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Ihr Immobilienmakler für Stadtbergen und Umgebung

Unsere Immobilienmakler für Stadtbergen wissen nicht nur um die hervorragende Lage der Stadt mit zwei Ausfahrten entlang der B17 (Stadtbergen/Pfersee und Leitershofen) sowie der Nähe zur B300, sondern auch um die historische Entwicklung Stadtbergens. Die Expertise aus jahrelanger Maklertätigkeit trifft bei der Immobilien-Arena auf ausgeprägte Markt- und Ortskenntnisse.

 


Stadtbergen: Über 15.000 Menschen wohnen in der Kleinstadt

Stadtbergen liegt im Westen der Stadt Augsburg. Zwei der heutigen Stadtteile (Deuringen und Leitershofen) waren einst selbstständige Gemeinden, bevor sie zum Ortsteil der Stadt Stadtbergen wurden. Neu hinzugekommen in die Riege der Ortsteile von Stadtbergen ist das Virchow-Viertel im Jahr 2008, das sich nördlich der Kernstadt Stadtbergen befindet. Aus der zweiten Hälfte des 20. Jahrhundert stammen die Siedlungen Cramerton, Centerville, Sullivan Heights und Fryar Circle.
Stadtbergen bot Ende 2018 über 15.000 Menschen ein Zuhause, und zwar auf einer Fläche von 11,5 Quadratkilometern, was zu einer Bevölkerungsdichte von etwa 1300 Einwohnern pro Quadratkilometer führt. Wer hier lebt, ist umringt von Dienstleistungsbetrieben sowie zahlreichen wichtigen infrastrukturellen Angeboten wie etwa Kinderbetreuungseinrichtungen und Ärzten. Sowohl Lage als auch Infrastruktur machen die Stadt am Rand von Augsburg zu einer begehrten Wohn- und Investitionsgegend für Immobilienbesitz. Unsere Immobilienmakler beraten Eigentümer aus Stadtbergen gern zu den Möglichkeiten, die sich für Haus, Wohnungen oder Grundstücke bieten.

Stadtbergen hat eine große Anziehungskraft. Unsere Makler beraten in puncto Verkauf

Die gute Lage und Infrastruktur von Stadtbergen und den dazugehörigen Ortsteilen macht Wohnungen und Häuser zu beliebten Gütern und Grundstücke zum raren Gut. Vor diesem Hintergrund beraten wir Eigentümer, die in der Region ihre Immobilie verkaufen möchten und Menschen, die ganz gezielt die Idee haben ihr Haus verkaufen zu wollen. Unsere Immobilienmakler für Leitershofen, Deuringen und Umgebung kennen den Markt in diesen ehemals selbstständigen Gemeinden gut, ebenso wie den der ehemaligen Siedlungen Virchow-Viertel, Cramerton, Centerville, Fryar Circle u.a., die für US-amerikanische Soldaten in den 50er Jahren gebaut wurden. Die ursprüngliche Anlage war streng geradlinig und orientierte sich am US-amerikanischen Vorbild. Mittlerweile ist dieses geschichtsträchtige Areal zum beliebten Wohnraum mit Kultur und Freizeit in direkter Umgebung geworden.


Darauf können sich unsere Kunden verlassen:

  • Transparente Immobilienbewertung: Bodenrichtwerte sind vielerorts die Grundlage für den Grundstücksverkauf; mit einer validen Immobilienbewertung legen wir den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Den Wert ermitteln wir für Sie kostenlos.
  • Solide Ortskenntnisse: Über 25 Jahre sind wir bereits im Großraum Augsburg aktiv, weswegen wir als Immobilienmakler auch über solide Ortskenntnisse verfügen. Das Wissen um die Entwicklung in Stadtbergen (mit Virchow-Viertel, Cramerton, Centerville, Fryar Circle u.a.) sowie in den seit 1978 dazugehörigen Ortsteilen Leitershofen und Deuringen ermöglichen uns eine fundierte Beratung.
  • Fachliches Know-how: Neben unserer Ortsexpertise und bodenständigem Maklerhandwerk nutzen wir modernste Methoden zur Vermarktung Ihres Hauses oder Ihres Wohneigentums. Dazu zählen professionelle Objektbilder dank Drohnentechnik, ein 360°-Rundgang und weitere zusätzliche Leistungen.

Unsere Immobilienmakler nehmen sich Zeit für Sie, Ihr Haus, Ihr Grundstück und all jene, die Interesse an Ihrer Immobilie haben. So begleiten wir Sie von der Erstellung des Exposés über die Überprüfung der Liquidität der Kaufinteressenten bis hin zum Verkaufsabschluss. 

Immobilienbüro in Augsburg:
So bewerten Experten unsere Leistungen.

Das sagen unsere
zufriedenen Kunden.

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„Sehr freundlich, pünktlich und zuverlässig! Jederzeit wieder, vielen Dank!“
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Mai 2020 Grundstück Baugebiet "Langenmosen-Mitte"
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Maria Neukäufer
Augsburg-Lechhausen - Schicke und ruhig gelegene 2 ZKB mit Balkon, 1. OG, vermietet
Mai 2020 2 ZKB Augsburg,
Paul-Reusch-Straße 18 a
„Die stets kompetente und sehr freundliche Beratung kann ich nur wärmstens weiterempfehlen. Ich fühlte mich jederzeit gut aufgehoben. Auf jeden Fall einen dicken Daumen nach oben!“
Rolf Heber
Schickes Architektenhaus mit Garage und großartigem Garten in ruhiger Traumlage!
April 2020 Einfamilienhaus Affing,
Kohlstattweg 6
„Ich habe mich bewusst dazu entschieden, mein EFH über einen Immobilienmakler zu verkaufen, da u.a der Faktor Zeit sehr wichtig war. Ich bin von Herrn Heinz und seinem Team wirklich begeistert. Der komplette Verkaufsprozess wurde höchst professionell abgewickelt. Jeder Schritt, die Objektbewertung mit ausführlicher Chancen- und Risiko-Bewertung, die multimediale Präsentation, Besichtigungen, laufende Absprachen und final die Durchführung des Notartermins. Innerhalb von 4 Wochen war alles erledigt. Hätte ich vorher nie gedacht. Abgesehen von der fachlichen Expertise machen die sympathische und authentische Art von Herrn Heinz und die 100%-ige Serviceorientierung die Zusammenarbeit sehr angenehm. Ich kann das Team der Immobilien-Arena bestens weiterempfehlen und ich wünsche Herrn Heinz weiterhin viel Erfolg.“
Rita Hahn

Unser Netzwerk für Stadtbergen garantiert Ihnen eine professionelle Betreuung!

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