Objektdaten
813
Grundstück,
Grundstück
86459
Gessertshausen / Deubach
868 m²
3.57% inkl. 19% MwSt.
312.480 EUR
03.07.2026
nein
Objektbeschreibung
Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier – sonniges Baugrundstück in ruhiger Lage von Gessertshausen-DeubachWer von einem Zuhause im Grünen träumt, findet mit diesem Grundstück die ideale Grundlage für die Verwirklichung seines Wohntraums. In ruhiger und sonniger Lage von Gessertshausen-Deubach bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, sich frühzeitig eines der begehrten Baugrundstücke in einer familienfreundlichen Umgebung zu sichern.
Das Grundstück ist derzeit noch unerschlossen. Nach Auskunft der Gemeinde befinden sich die Vorbereitungen für die Ausschreibung der Erschließungsmaßnahmen kurz vor der Umsetzung. Nach aktuellem Stand wird davon ausgegangen, dass das Grundstück im Jahr 2027 bebaubar sein wird – eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihr Bauvorhaben mit ausreichend Planungssicherheit und ohne Zeitdruck realisieren möchten.
Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Je nach persönlichem Geschmack kann dieses mit einem klassischen Satteldach, einem eleganten Walmdach oder einem modernen Zeltdach errichtet werden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zukunftsorientierte Energieversorgung über ein Nahwärmenetz. Diese nachhaltige und komfortable Heizlösung bietet eine moderne Alternative zu klassischen Heizsystemen und schafft optimale Voraussetzungen für ein energieeffizientes Zuhause.
Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie oder als langfristige Investition – dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Zukunftsperspektive in idealer Weise. Sichern Sie sich bereits heute die Chance auf Ihr Eigenheim in einer attraktiven Wohnlage und begleiten Sie die Entstehung eines neuen Wohngebiets von Anfang an.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Grundstück persönlich vorzustellen.
Ausstattung
+ perfektes Grundstück für ein Einfamlienhaus+ bebaubar mit Satteldach, Walmdach oder Zeltdach
+ bebaubar voraussichtlich 2027
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Das Grundstück befindet sich in Deubach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Gessertshausen im Landkreis Augsburg. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes, ohne auf eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen.Deubach ist geprägt von einer gewachsenen Dorfgemeinschaft, gepflegten Wohnhäusern und einer herrlichen Umgebung mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der eigenen Haustüre.
Familien schätzen insbesondere die ruhige Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie die kurzen Wege zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Gessertshausen sowie den umliegenden Gemeinden. Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Über die Bundesstraße B300 sowie die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie schnell nach Augsburg oder in Richtung München. Zusätzlich verfügt Gessertshausen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr eine attraktive Alternative darstellt.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, einer hohen Wohnqualität und der guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren macht Deubach zu einem idealen Wohnort für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen und zukunftsorientierten Umgebung erfüllen möchten.
Hier entstehen nicht nur Häuser – hier entsteht ein Zuhause, in dem Lebensqualität, Naturverbundenheit und Geborgenheit auf harmonische Weise zusammenfinden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
