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Wie finde ich den besten Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie?

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Wie finde ich den besten Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie?

Es kommt gelegentlich vor, dass uns vertraute Mandanten bitten in einer anderen Stadt oder in einem anderen Bundesland eine Immobilie zu veräußern. Da wir keine optimale Betreuung gewährleisten können bei Immobilien, die mehr als 60km von unserem Firmenstandort Augsburg entfernt sind, helfen wir gerne einen geeigneten Immobilienmakler vor Ort zu finden.

Wie gehen wir dabei vor? Zunächst stöbern wir im Branchenbuch von Immobilienscout24 unter dem Link https://www.immobilienscout24.de/anbieter/ und geben die Stadt oder den Ort ein, wo wir einen kompetenten Immobilienmakler suchen.

Sie erhalten umgehend verschiedene Immobilienmakler vorgeschlagen, die beim Branchenprimus gelistet sind. Dabei achten wir zunächst auf die Bewertungen und vor allem auf das Verhältnis der Bewertungen. Wir gehen dabei immer von unserem eigenen Bewertungsverhältnis aus. Unser Verhältnis zwischen Verkäufer- und Käuferbewertungen ist ausgeglichen.

Bei derzeit 105 Bewertungen wurden wir von 55 Immobilienverkäufern bewertet, die restlichen 50 Bewertungen erhielten wir von Kaufinteressenten (wir sind spezialisiert auf Kauf und Verkauf von Immobilien). Bitte beachten Sie, dass jede Bewertung nach 18 Monaten seitens Immobilienscout unsichtbar geschalten wird. Sie können also auf diese Art und Weise auch beurteilen, wie viele Immobilien der Anbieter in den letzten 18 Monaten vermittelt hat.

Selbstverständlich kann dieses Verhältnis Verkäufer/Vermieter zu Miet/Kaufinteressenten einwenig schwanken, dennoch sollte es am Ende des Tages eher ausgewogen sein.

Wir können empfehlen, Immobilienmakler mit mindestens 80 Bewertungen zu fokussieren, da dort auch der notwendige Durchlauf an Immobilien stattfindet, vorausgesetzt es gibt unter diesen 80 Bewertungen mindestens 30 Bewertungen von Verkäufern bzw. Vermietern.


Wie kommen Verkäuferbewertungen zustande und warum sind diese Bewertungen nahezu fälschungssicher?


Voraussetzung für eine Verkäufer bzw. Vermieterbewertung ist, dass die Immobilie (in diesem Fall bei Immobilienscout24) veröffentlicht war. Ohne Veröffentlichung einer Immobilie auf dem Portal kann der Verkäufer/Vermieter keine Bewertung abgeben.

Ist die Immobilie verkauft, können wir dem Verkäufer einen Bewertungslink via Email zukommen lassen. Dieser kann uns dann in wenigen Schritten bewerten und somit seine Zufriedenheit oder auch Unzufriedenheit zum Ausdruck bringen.

Wenn wir uns 2 bis 3 Immobilienmakler ausgewählt haben, besuchen wir deren Website und verschaffen uns einen weiteren Eindruck über die virtuelle Qualität des Immobilienmaklers.

Wir achten dabei auch auf sein Haupttätigkeitsfeld, ist er eher auf dem Mietmarkt oder Käufermarkt aktiv. Das können Sie am besten herausfinden, indem Sie seine Referenzen oder aktive Objekte durchleuchten. Wenn Sie ein Immobilie verkaufen möchten, macht es meist mehr Sinn einen Immobilienmakler zu wählen, der überwiegend Kaufimmobilien vermittelt.


Achten Sie zusätzlich auf die Vermarktungstechniken des Immobilienmaklers. Sehen Sie sich am besten aktuelle Angebote an und begutachten dabei die Darstellung der Immobilie. Wurde z. B. professionell fotografiert? Sind Grundrisse sauber dargestellt (im besten Fall koloriert), passt die Beschreibung zu Ihrem Eindruck der Immobilie? Ist die Darstellung insgesamt schlüssig?

Wenn auch diese Kriterien erfüllt sind, rufen Sie gerne beim Immobilienmakler an und lassen sich von mehreren Referenzkunden die Kontaktdaten übermitteln. Sprechen Sie ruhig mit den Verkäufern oder Vermietern und stellen umfängliche Fragen zum Ablauf. Sicherlich wird Ihnen ein zufriedener Verkäufer oder Vermieter gerne Auskunft erteilen, schließlich war er ja zufrieden.

Erst wenn Sie alle Fragen und Anliegen zu Ihrer Zufriedenheit geklärt bekommen haben, gehen Sie den nächsten Schritt und vereinbaren einen Termin mit dem Immobilienmakler Ihres Vertrauens.

Bitte beachten Sie, dass unsere Tipps einen Leitfaden darstellen, erstellt nach bestem Wissen und Gewissen ohne Garantie!

Fazit:

Beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstückes gehen Sie bitte sorgfältig bei der Wahl Ihres Immobilienmaklers vor. 

Wenn Sie unsicher sind, was Sie alles beim Verkauf berücksichtigen sollen, stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienmakler mit guten Referenzen gerne zur Seite. 

Sie haben Fragen zu unserem Angebot? Sprechen Sie mit uns! Wir liefern Ihnen alle wichtigen Details.
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