Unser Immobilienmakler-Blog. 84 Beiträge

Seit vielen Monaten ist sie auf dem Immobilienmarkt bereits in aller Munde, seit dem 1. Juni wurde sie nun deutschlandweit angezogen: die Mietpreisbremse. Auf dem Wohnungsmarkt herrscht indes noch Unsicherheit. Sowohl Vermieter als auch Mieter sind sich unsicher, welche Auswirkungen die Mietpreisbremse hat und wem sie tatsächlich nutzt.

Für viele Haus- und Wohnungseigentümer ist das Thema Energieausweis ein leidiges Thema, das bislang oft und gerne umgangen wurde. Doch damit ist nun endgültig Schluss. Die Pflicht, bei Verkauf oder Vermietung der Immobilie einen gültigen Energieausweis vorzulegen, wurde zum 1. Mai 2015 nach einer einjährigen Übergangsphase insofern verschärft, als Eigentümer, die keinen gültigen Energieausweis vorlegen, nun behördlich verfolgt werden und saftige Bußgelder auferlegt bekommen können. Wer also eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchte und keine gültige Bescheinigung über die Energieeffizienz der Immobilie vorlegen kann, sollte spätestens jetzt tätig werden.

In 2015 stellen wir auf dem Augsburger Immobilienmarkt fest, dass die Nachfrage nach gebrauchten Wohnimmobilien, insbesondere im Augsburger Stadtgebiet und in guten Wohnlagen nochmals stark gestiegen ist.

Mietwohnungen sollen bundesweit für jeden bezahlbar sein. Dieser Grundgedanke und die anhaltende Diskussion um Mietwucher und Ungerechtigkeiten auf dem deutschen Wohnungsmarkt dienten dem Bundeskabinett zum Anlass, das Mietrechtsnovellierungsgesetz zu beschließen, das allen Kritiken zum Trotz am 1. Juni 2015 in Kraft getreten ist. Teil dieses Gesetzes ist das so genannte Bestellerprinzip, welches die Provisionsansprüche des jeweiligen Immobilienmaklers betrifft und Makler sowie Wohnungseigentümer bundesweit in Aufruhr versetzt und heftige Debatten auslöste. Aber auch für Mieter, zu deren Vorteil dieses Gesetz ursprünglich formuliert wurde, könnte das Bestellerprinzip zum Nachteil gereichen.