Marktbeobachtung Augsburger Immobilien

Warum ist die richtige Strategie beim Immobilienverkauf in Augsburg so wichtig?

Stellen Sie sich vor, in der Gegend Ihrer Wohnung oder Ihr Hauses werden auffallend viele Immobilien zum Kauf angeboten. Meistens wirkt sich das negativ auf den Verkaufspreis Ihrer Immobilie aus. Je mehr Immobilien in der gleichen Mikrolage angeboten werden, desto weniger Nachfrage werden Sie auf Ihre Immobilie erhalten, die Interessenten verteilen sich schlichtweg auf mehrere Vergleichsobjekte.

Bei genauerem Hinsehen unserer ausführlichen Marktrecherche fällt uns als Immobilienmakler in Augsburg jedoch auf, dass sicherlich 60% oder mehr der angebotenen Häuser oder Wohnungen mehr als 6 Wochen auf dem Markt angeboten werden. Das ist ein Indiz dafür, dass die Immobilie falsch angeboten wurde, sonst wäre durch die derzeitige hohe Nachfrage längst ein Käufer gefunden. Bei unserer Marktrecherche bringen wir viele Faktoren der Vergleichsangebote in Erfahrung:

• zu welchem Gesamtpreis wird jede einzelne Immobilie angeboten
• zu welchem Quadratmeterpreis pro Quadratmeter Wohnfläche wird angeboten
• wie lange wird die jeweilige Immobilie bereits angeboten
• gab es im Laufe der Vermarktung Preisnachlässe
• Baujahr, Zimmeranzahl, Grundstücksgröße (bei Häusern)
• wie viele Anfragen sind beim Verkäufer oder Immobilienmakler für die jeweilige Wohnung oder Haus eingegangen

Außerdem können wir uns jede Immobilie per Link ansehen und gewinnen so einen Eindruck über den allgemeinen Zustand und die Ausstattung, meist auch über die exakte Lage.

Was läuft schief wenn eine Immobilie bislang nicht verkauft werden konnte?

Diese Frage lässt sich nicht so einfach beantworten, dennoch gibt es in der Regel einen triftigen Grund für einen erfolglosen Verkaufsversuch. Meistens ist es der falsche Preis! In einer Zeit mit hoher Käufernachfrage können Sie Ihre Immobilie natürlich gewinnbringend verkaufen, wenn der Preis stimmt.

Damit auch Sie sich über einen erfolgreichen und sicheren Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses freuen können, empfehlen wir einen kompetenten und seriösen Immobilienmakler aus Augsburg zu kontaktieren.
Er sollte gute Referenzen aufweisen können, damit Sie einen ausführlichen Eindruck gewinnen können. 

Wie wir es angehen und warum wir damit immer den richtigen Preis für Ihre Immobilie ermitteln

Wir als Immobilienmakler für Augsburg und der Region kennen den Markt ganz genau und erstellen eine Verkehrswertermittlung nach unserem 5-Säulen-Erfolgskonzept.

• tagesaktuelle Marktrecherche aus 110 Informationsquellen
• demografische Auswertung (Nachfragepotenzial im Stadtteil oder der Region)
• Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis aktueller, tatsächlicher Verkaufspreise über den Gutachterausschuss der jeweiligen Stadt, Stadtteil oder Gemeinde
• zusätzliche Vergleichswertermittlung durch Angebotspreise der Vergangenheit der jeweiligen Stadt, Stadtteil oder Gemeinde
• persönliche Einschätzung durch Erfahrung als langjähriger Immobilienmakler in Augsburg sowie als Bauexperte