3 ZKB Augsburg, Am Provinopark 1f
Horst Harlos
Juni 2023
"Die Makler haben von der Erstberatung bis zum Verkaufsabschluss einen exzellenten Eindruck hinterlassen sowohl hinsichtlich der Beratung als hinsichtlich der Verkaufsumsetzung. Sie waren stets präsent und jederzeit erreichbar.. Ich würde sie rückblickend wieder beauftragen und kann sie uneingeschränkt weiterempfehlen."
Objektbeschreibung
Provinopark - Hochwertige 3 ZKB mit Dachterrasse, 4. OG, 2 Bäder, Bdhzg, TiGa, EBK, Markise, frei!Sie möchten endlich ankommen und wünschen sich das perfekte Zuhause?
Sie suchen das Besondere und haben hohe Ansprüche?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie.
Im begehrten und beliebten Provinopark unweit der City-Galerie wartet dieses außergewöhnliche Schmuckstück auf Sie.
Von PATRITZIA 2014 in hochwertiger Qualität errichtet, erfreut sich die Anlage bis heute größter Beliebtheit, nicht zuletzt durch die exzellente Architektur sowie hochwertige Ausstattung.
Bereits beim Betreten des vierstöckigen Wohnhauses spüren Sie den Mehrwert der Anlage, denn über das großzügige und lichtdurchflutete Treppenhaus oder selbstredend über den Lift gelangen Sie in Ihr neues Zuhause.
Angekommen in dieser schicken Dachterrassenwohnung komplettiert sich das wohlige Gefühl, denn es wartet eine beeindruckende und raffinert geplante Immobilie auf Sie.
Der offene Schnitt im Koch-, Wohn- und Essbereich ist eins von vielen Highlights, durch eine Schiebetüre erreichen Sie aus dem Wohnbereich die südlich ausgerichtete und ruhige Dachterrasse mit Fernblick und Blick in den angrenzenden Park im Innenhof der Anlage.
Zur Beschattung ist eine ca. 10m² große Markise angebracht, die Fensterelemente zur Dachterrasse sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die übrigen Fenster mit Rollläden.
Energetisch wurde auf alles geachtet und Sie können sich entspannt zurücklehnen, die kommenden, energetischen Vorgaben werden Sie nicht betreffen, Sie wohnen bereits in einem optimierten Gebäude.
Die passende Einbauküche inkl. Geschirrspüler ist im Kaufpreis enthalten sowie ein Kellerabteil und ein optimal zum Treppenhaus gelegener Tiefgaragenstellplatz.
Erwärmt wird via städtischer Fernwärme als Bodenheizung in allen Räumen.
Sollten wir Ihr Interesse für die besondere Dachterrassenwohnung geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ begehrte und moderne Wohnanlage Provinopark+ hochwertig errichtet durch PATRIZIA
+ sehr durchdachte und moderne Architektur
+ Raumhöhe 2,60m
+ Effizienzhaus 70
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Dreischeiben-Kunststofffenster
+ elektrische Jalousien und Rollläden
+ Fernwärme und Bodenheizung
+ Parkettböden
+ 2 Bäder
+ ruhige Süd-Dachterrasse mit elektrischer Markise
+ Fern- und Parkblick
+ 1 weiterer Balkon, zugänglich vom Bad oder Schlafzimmer
+ hochwertige und moderne Einbauküche
+ Kellerabteil
+ Tiefgaragenstellplatz
+ sofort beziehbar
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ vorzügliche Lage im Provinopark+ Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
+ öffentliche Verkehrsmittel schnell und fußläufig erreichbar
+ City-Galerie 100 Meter entfernt
+ Augsburger Innenstadt sehr schnell erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.