4 ZKB Großaitingen, Mühlkreuzweg 5
Manuel Kunert
Oktober 2021
"Was soll ich sagen..... - einfach der Wahnsinn! Ein dickes Lob an die Immobilien-ARENA! Von der ersten bis zur letzten Sekunde durchgängig die Note 1! Ich kann das TEAM der ARENA nur jedem wärmstens empfehlen! Deine Immobilie ist hier mehr als nur in den richtigen Händen! Mit Fabi und Tom zwei richtig geile Typen, die einem rund um die Uhr zur Seite stehen und mehr als 100 Prozent geben! Bis zum nächsten Mal :-)"
Objektbeschreibung
++ Wie neu ++ Elegante, moderne 4 ZKB, 124m², Bj. 2016, Bdhzg., Loggia, 2 Bäder, EBK, Garage, Stlpl.Sie suchen eine geräumige und luxuriöse Wohnung mit vielen hochwertigen Features?
Sie suchen eine Wohlfühloase am Ortsrand?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Im schönen Großaitingen mit bester Anbindung und toller Infrastruktur liegt die 2016 fertiggestellte Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen, hochwertig und im KfW 55 Standard.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist eigentümerbewohnt. Durch eine räumliche Veränderung bietet sich Ihnen die Gelegenheit diese schicke Wohnung zu erwerben.
Mit hochwertigen und geschmackvollen Oberflächen aus Vinyl, modernen Türen und 2 Bädern wartet eine Traumwohnung auf Sie.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit einer komfortablem Holztreppe in den nachträglich ausgebauten Dachspitz.
Die Nutzung der Wohnung ist vielseitig! Die Eigentümer finden ein überdimensioniertes Esszimmer klasse, deswegen ist das Wohnzimmer im Dachspitz untergebracht mit zusätzlichem Bad.
Sie können auch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Schnitt zur Küche als solches nutzen und gewinnen dadurch im Dachspitz ein Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad, somit wären wären 2 weitere Zimmer (Kinderzimmer) vorhanden.
Selbstverständlich ist die hochwertige Einbauküche aus 2016 (Neupreis ca. 21.500 €), ein Kelleraum mit über 15m² sowie eine Einzelgarage und 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten.
Absolute Highlights sind sicherlich die überdachte Südloggia für entspannte Sommerabende, eine angenehme Bodenheizung, ein Kaminofen im Wohn/Essbereich, sowie dreifach verglaste Kunststofffenster.
Im Haus liegt bereits eine Glasfaserleitung für schnelles Internet sowie eine Wasseraufbereitungsanlage.
Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Anspruchsvolle am Ortsrand von Großaitingen, natürlich passend zur Qualität der Wohnung mit einem tollen Ausblick in die Natur.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
+ massiv gebaute Wohnanlge am Ortsrand von Großaitingen+ 2016 fertig gestellt
+ 2. Obergeschoss
+ Lift im Haus
+ Gas-Zentralheizung mit Solarthermie
+ 86,52m² Wohnfläche + ausgebauter Dachspitz 37,33m²
+ Bodenheizung
+ 2 Tageslichtbäder
+ 3fach verglaste Kunststofffenster
+ hochwertige und moderne Ausstattung
+ Kaminofen
+ großzügige Südloggia
+ Einbauküche
+ 1 Einzelgarage
+ 2 Stellplätze
+ großes Kellerabteil
+ Glasfaser bereits im Gebäude
+ eigentümerbewohnt
+ frei nach Vereinbarung
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
+ tolle Ortsrandlage in Großaitingen+ Natur pur vor der Haustüre
+ schnelle Anbindung nach Augsburg, Landsberg oder München
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ort
+ Grund- und Mittelschule im Ort
+ KiTa sowie Kindergarten im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.