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Verkauft: Rarität - Haus in Haus, saniert in ruhiger Zentrumslage, Einzelgge.

86152 Augsburg, Loft-studio-atelier zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Klinkertorstraße

Marlies Meinelt
Dezember 2016
"Dank für Ihre geleistete Arbeit."

Objektbeschreibung

Im Zentrum, nähe Klinkertor und Stadttheater, steht diese außergewöhnliche Immobilie zum Verkauf.
Bis auf die Grundmauern des EG´s wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2003 ausgeführt.

Dazu zählen unter anderem:

● Neuaufbau des OG in massiver Bauweise inkl. 8cm Wärmedämmverbundsystem
● neuer Dachstuhl samt Dacheindeckung mit Biberschwanz-Ziegeln und Spenglerarbeiten
● neue weiße Holzfenster
● elektrisch bedienbare Dachflächenfenster inkl. Beschattung
● neue Haustüre mit Sicherheitsbeschlägen
● komplett neue Sanitärinstallation inkl. Leitungen
● neue Gasheizung
● Holztreppe ins OG sowie in die Galerie
● Einzelgarage mit elektrischem Tor
● Heizung/Abstellraum in der Immobilie

Trotz der Anbindung an eine WEG fühlt man die Eigenständigkeit des Rückgebäudes.
Der Hofzugang ist ohne Autorisierung nicht möglich, die Zufahrt zum Objekt erfolgt über ein elektrisches Tor.

Wo gibt´s das? Wohnen mitten in der Stadt mit einem Hauch ländlichen Charakters der Ruhe und Abgeschiedenheit.
Besonders hervor zu heben ist die großzügige Einzelgarage, die direkt in die Wohneinheit integriert ist. Selbstverständlich
wird sie bedient über ein elektrisches Tor samt Fernbedienung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Rücksprache selbst bezogen werden.

Ausstattung

● Videogegensprechanlage mit Videoauge
● Handtuchheizkörper
● Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung
● geschmackvolle Bodenbeläge
● eigene Gasheizung (nicht an die WEG angeschlossen)
● Kabelfernsehen
● Balkon und kleiner Vorplatz im EG (Frühstücksplatz)

● sehr helle Räume
● grüne Umgebung
● ruhig gelegen im Hinterhof der Klinkertorstraße
● kein öffentlich Zugang in den Hinterhof
● Zufahrt in den Hinterhof über elektrisches, fern gesteuertes Zufahrtstor

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

Wunderschöne Innenhoflage in gepflegter und ruhiger Umgebung der Klinkertorstraße in Augsburg.
Fußläufig alle Besorgungen des täglichen Lebens machbar.
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minute erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.