3 ZKB München, Marschnerstraße 85
Alexandra de Neovel
Oktober 2019
"Sowohl als Käufer, wie auch Verkäufer von der Wissens- und Informationskompetenz rundum zufrieden. Marktwert, Zustand und Präsentation waren - jeweils - absolut treffend und stimmig. Die „Vor-, Während- und Nach-Betreuung“ mit viel persönlichem Engagement (auch außerhalb der üblichen Arbeitszeiten). Der Slogan der Immobilien-Arena stimmt: Sie sind wirklich erlich, zuverlässig und fair! Sie leben es ..."
Objektbeschreibung
Grün und ruhig - 3 ZKB im 1. OG mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten, bald frei!Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock in gepflegtem Zustand?
Sie haben keine Lust lange auf den Einzug zu warten und möchten selbst einziehen?
Sie suchen Ruhe und ländliches, natürliches Flair?
Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie in ansprechender Lage von Obermenzing!
Bereits beim Betreten der Wohnung bemerken Sie die gefällige Einteilung und die hellen Räume. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume.
Besonders hervor zu heben sind die optimalen Raumzuschnitte.
Bis auf das Tageslichtbad ist die Wohnung mit einem Stab-Parkett ausgestatt. Die weißen Innentüren runden das Bild dieser Wohnung harmonsich ab.
Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die aber zeitnah ausziehen wird. Lästige Kündigungsprocedere wegen Eigenbedarf sind daher kein Thema für Sie.
Das Wohn- und Esszimmer ist besonders charmant, da es großzügig geschnitten ist und einen Zugang zum Balkon bietet. Der Ausblick beschert Ihnen einen tollen Blick auf niedrig gebaute Nachbargebäude.
Das Tageslichtbad wurde im Jahre 2014 saniert samt neuer Rohrleitungen.
Die Einbauküche ist NICHT im Preis enthalten und wird seitens der Eigentümerin zeitnah ausgebaut.
Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie ausreichend in der Straße, die eher wenig befahren ist. Noch in 2019 wird die Hauseingangstüre samt Briefkasten- und Klingelanlage erneuert.
Ein weiteres Highlight dieser 7-Parteien-Wohnanlage ist der große Gemeinschaftsgarten mit Grill- und Verweilmöglichkeit. Insgesamt wohnen 6 von 7 Eigentümern in der Wohnanlage.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit üppigen ca. 20m².
Fazit: Eine charmante Wohnung mit hohem Wohlfühlcharakter in guter und ruhiger Lage von Obermenzing.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.
Ausstattung
- gut geführte und gepflegte Wohnanlage- angenehme Nachbarschaft
- massive Bauweise
- 6 von 7 Eigentümern wohnen selbst in der Anlage
- großer Gemeinschaftsgarten
- Wohnung liegt im 1. Stock
- Balkon
- sehr gute Raumaufteilung
- Gas-Zentralheizung
- großes Kellerabteil (ca. 20m²)
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
Lage
- ruhige Fahrradstraße- geschmückt mit einer Baum-Allee
- viele Spazier- und Radl-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Nähe Pasinger Bahnhof
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- schneller Zugang auf die Stuttgarter und Lindauer Autobahn
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.