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Grün und ruhig - 3 ZKB im 1. OG mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten, bald frei!

81245 München, Etagenwohnung zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

127
EtagenwohnungWohnung
81245  München
75 m²
3
1
1
Gehoben
Massiv
Zentralheizung
Zentralheizung
1969
335 EUR
4.76 % inkl. 19% Ust. 
469.000 EUR

Energiebedarfsausweis

20.11.2017
20.11.2027
1969
Gas
178 kWh/(m²·a)
ja

178 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau

Objektbeschreibung

Grün und ruhig - 3 ZKB im 1. OG mit Balkon und großem Gemeinschaftsgarten, bald frei!

Sie suchen eine außergewöhnliche Wohnung im ersten Stock in gepflegtem Zustand?
Sie haben keine Lust lange auf den Einzug zu warten und möchten selbst einziehen?
Sie suchen Ruhe und ländliches, natürliches Flair?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie in ansprechender Lage von Obermenzing!

Bereits beim Betreten der Wohnung bemerken Sie die gefällige Einteilung und die hellen Räume. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume.
Besonders hervor zu heben sind die optimalen Raumzuschnitte.

Bis auf das Tageslichtbad ist die Wohnung mit einem Stab-Parkett ausgestatt. Die weißen Innentüren runden das Bild dieser Wohnung harmonsich ab.

Die Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die aber zeitnah ausziehen wird. Lästige Kündigungsprocedere wegen Eigenbedarf sind daher kein Thema für Sie.

Das Wohn- und Esszimmer ist besonders charmant, da es großzügig geschnitten ist und einen Zugang zum Balkon bietet. Der Ausblick beschert Ihnen einen tollen Blick auf niedrig gebaute Nachbargebäude.

Das Tageslichtbad wurde im Jahre 2014 saniert samt neuer Rohrleitungen.

Die Einbauküche ist NICHT im Preis enthalten und wird seitens der Eigentümerin zeitnah ausgebaut.

Parkmöglichkeiten für Ihr Auto finden Sie ausreichend in der Straße, die eher wenig befahren ist. Noch in 2019 wird die Hauseingangstüre samt Briefkasten- und Klingelanlage erneuert.

Ein weiteres Highlight dieser 7-Parteien-Wohnanlage ist der große Gemeinschaftsgarten mit Grill- und Verweilmöglichkeit. Insgesamt wohnen 6 von 7 Eigentümern in der Wohnanlage.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil mit üppigen ca. 20m².

Fazit: Eine charmante Wohnung mit hohem Wohlfühlcharakter in guter und ruhiger Lage von Obermenzing.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

- gut geführte und gepflegte Wohnanlage
- angenehme Nachbarschaft
- massive Bauweise
- 6 von 7 Eigentümern wohnen selbst in der Anlage
- großer Gemeinschaftsgarten
- Wohnung liegt im 1. Stock
- Balkon
- sehr gute Raumaufteilung
- Gas-Zentralheizung
- großes Kellerabteil (ca. 20m²)

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/C7i5X1R7/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- ruhige Fahrradstraße
- geschmückt mit einer Baum-Allee
- viele Spazier- und Radl-Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Nähe Pasinger Bahnhof
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- schneller Zugang auf die Stuttgarter und Lindauer Autobahn
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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