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Verkauft: Mering - ruhig leben an der Paar - charmante und helle Maisonette-Whg. mit Südwest-Balkon!

86415 Mering, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Mering, Zettlerstraße 5

Regina Koch
April 2021
"Bewertung ist auf dem Weg!"

Objektbeschreibung

Mering - bestens leben an der Paar - charmante und helle Maisonette-Whg. mit Südwest-Balkon!

Sie suchen eine gepflegte Immobilie zum sofortigen Bezug?
Sie wünschen sich eine sonnendurchlutete Wohnung im Herzen von Mering?
Sie suchen eine Immobilie mit fußläufiger Anbindung zum Meringer Bahnhof?

Dann haben wir ein spannendes Angebot für Sie!

In höchst attraktiver Lage einer Seitenstraße nahe des Bahnhofes liegt diese außergewöhnliche, 1995 errichtete Wohnanlage in hervorragender Bauqualität, die Außenwände der Wohngeschosse sind gemauert mit hochwertigen 36,5cm dicken Thermopor-Warmmauerziegeln.

In der 2. Etage dieser sehr gepflegten Wohnanlage finden Sie die helle 2-Raumwohn-Maisonette-Wohnung mit hohem Wohlfühlfaktor.

Genießen Sie künftig Ihr Leben in vollen Zügen in der Wohnung oder auf Ihrem weitsichtigen Südwestbalkon.

Die lichtdurchflutete 2Raum-Maisonettewohnung ist modern und gut durchdacht geschnitten und lässt keine Wünsche offen.

Die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert und als Kunststofffenster eingebaut.

Naturliebhaber wird freuen, dass der Bachlauf der Paar dieses beliebte Wohnviertel schmückt.

Das tolle Freizeitangebot in Mering wird komplettiert durch das nahe gelegene Freibad (ca. 400m).

Ein Kellerabteil sowie ein eigener, von der Diele der Wohnung aus zugänglicher Dachspeicher sind selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Ein weiteres Highlight ist sicherlich das Bad mit Badewanne und Duschkabine.

Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Die Rücklagenzufuhr i.H.v. ca. 40,37€ ist im monatlichen Hausgeld von nur 153,19 € bereits enthalten.

Fazit: Eine tolle Gelegenheit endlich an zu kommen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- gute Bausubstanz
- Ziegel-Massiv-Bauweise
- Kelleraußenwände aus wasserdichtem Stahlbeton
- Wohnung liegt in der 2. Etage
- Gas-Zentralheizung mit Heizkörper
- homogene Naturholzfenster mit Rollläden (außer DFF)
- Bad mit Badewanne und Duschkabine
- Süd-West-Balkon mit Edelstahl-Geländer
- Kellerabteil & eigener Dachspeicher
- sofort beziehbar

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhige TOP-Lage in Mering
- schön am Bachlauf der Paar gelegen
- fußläufig zum Bahnhof in wenigen Gehminuten
- umfassende Infrastruktur des täglichen Lebens im Ort
- Ärzte, Banken, Supermärkte im Ort
- Freibad fußläufig erreichbar (ca. 400m)
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.