September 2018
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, helle und gut vermietete 2 ZKB-Wohnung in Königsbrunn.Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Umfeld ist sehr "grün" und weitläufig.
Ein Energieausweis ist vorhanden: 127 KW/h inkl. Verbrauch für Warmwasser.
Das Hausgeld in Höhe von 172 € versteht sich inklusive Instandhaltungsrücklagen in Höhe von monatlich ca. 43 €.
Der Rücklagenbestand zum 31.12.2015 beträgt 133.275 € für Wohngebäude sowie 5.881,94 € für die Tiefgarage.
Die derzeitige Mietrendite beträgt derzeit 3,40 % brutto (berechnet auf 130.000 € Kaufpreis), zum 1.12.2015 wurde die Miete angehoben.
Die Mietrendite beträgt somit ab dem 1.12.2015 3,68 % brutto.
Ausstattung
● gepflegte weitläufige Wohnanlage● Wohnung im 2. OG
● ideal zur Kapitalanlage
● attraktiver Grundriss mit wertvoller Abstellkammer
● großzügiger Südbalkon
● Fußbodenheizung
● gemauertes Kellerabteil
● 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
Die 2Raumwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Königsbrunn. Der Südbalkon ist südlich ausgerichtet und bietet viel Sonne.Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.