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Verkauft: Schnuckelige, helle und ruhige 2 ZKB mit Südbalkon, Fernblick, TiGa

86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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September 2018

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive, helle und gut vermietete 2 ZKB-Wohnung in Königsbrunn.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, das Umfeld ist sehr "grün" und weitläufig.

Ein Energieausweis ist vorhanden: 127 KW/h inkl. Verbrauch für Warmwasser.

Das Hausgeld in Höhe von 172 € versteht sich inklusive Instandhaltungsrücklagen in Höhe von monatlich ca. 43 €.

Der Rücklagenbestand zum 31.12.2015 beträgt 133.275 € für Wohngebäude sowie 5.881,94 € für die Tiefgarage.
Die derzeitige Mietrendite beträgt derzeit 3,40 % brutto (berechnet auf 130.000 € Kaufpreis), zum 1.12.2015 wurde die Miete angehoben.
Die Mietrendite beträgt somit ab dem 1.12.2015 3,68 % brutto.

Ausstattung

● gepflegte weitläufige Wohnanlage
● Wohnung im 2. OG
● ideal zur Kapitalanlage
● attraktiver Grundriss mit wertvoller Abstellkammer
● großzügiger Südbalkon
● Fußbodenheizung
● gemauertes Kellerabteil
● 1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

Die 2Raumwohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Königsbrunn. Der Südbalkon ist südlich ausgerichtet und bietet viel Sonne.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.