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Verkauft: Hier stimmt alles! Ruhige und helle 3 ZKB (1. OG), Loggia, TG, EBK, bald frei!

86343 Königsbrunn, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Königsbrunn, Simpertstraße 58a

Familie Mannhaupt
Oktober 2018
"Die kompetente Angebotsvorbereitung, die sachkundige Beratung und eine ansprechende Internetpräsentation hat uns sehr gefallen. Wir bedanken uns bei den Herren Heinz und Fröhlich und können die Immobilien-Arena uneingeschränkt weiterempfehlen."

Objektbeschreibung

Königsbrunn - Hier stimmt alles! Ruhige und helle 3 ZKB (1. OG), Loggia, TG, EBK, bald frei!

Sie suchen eine Wohlfühloase, die Sie ohne großen Aufwand beziehen können?
Sie suchen eine charmante, helle, großzügige 3Raumwohnung in Königsbrunn?
Sie suchen eine (bald) freie Wohnung?

Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Das 1990 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem vobildlichem Zustand.
Errichtet von SÜWOBAU, wird die gepflegte Wohnanlage mit Fernwärme versorgt, kostspielige Investitionen für neue Heizanlagen fallen weg.

Schön beim Betreten des Areal´s werden Sie feststellen, dass hier Wohnen auf höchstem Niveau stattfindet, die weitläufige und grüne Anlage bietet Ihnen hohen Wohnkomfort.

Beim Betreten der Wohnung spüren Sie die optimale Einteilung, der Flur ist weitläufig und sämtliche Räume wurden durchdacht geplant und realisiert.

Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie mit Korkböden ausgestattet, zuletzt im Jahre 2017 das Kinderzimmer. Im Schlafzimmer finden Sie einen modernen Vinyl-Boden vor.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist sehr gepflegt und wurde zeitlos gestaltet. Das WC ist separat und betont die Philosophie des renommierten Bauträgers SÜWOBAU.

Die überdachte Süd-Loggia mit Blick ins Grüne schenkt Ihnen an lauen Sommerabenden größten Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, dieser kann für 15.000€ miterworben werden.

Es besteht kein Reparaturstau, die Wohngemeinschaft ist völlig intakt.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird allerdings zum 1.1.2019 frei.

Im monatlichen Hausgeld von 273€ ist die Rücklagenzufuhr von 38,46 € enthalten.

Fazit:
Eine sehr schöne 3Raumwohnung mit idealer Aufteilung in ruhiger Lage von Königsbrunn!
Konnten wir Ihr Interesse wecken, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Ausstattung

- angenehme Hausgemeinschaft
- überwiegend Eigentümer im Haus
- von SÜWOBAU gebaut
- 36,5cm Mauerwerk
- voll unterkellert
- 1. OG
- Nichtraucher-Wohnung
- Kork- & Vinylboden
- Holzfenster mit Sprossen und Rollläden
- Fernwärme
- separates WC
- überdachte Südloggia
- Einbauküche im Preis enthalten
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (Mehrpreis 15.000€)

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/99J6g0x5/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- attraktive und ruhige Lage in Königsbrunn
- sämtliche Schulen im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- alle Besorgungen des täglichen Lebens in Kürze erreichbar
- 4 Autominuten zur B17 Augsburg-Landsberg
- 20 Autominuten nach Augsburg Zentrum
- 20 Autominuten nach Landsberg
- 60 Autominuten nach München
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.