2 ZKB Königsbrunn, Sperberstraße 4
Marco Eberl
Mai 2017
"Ich hatte in den Mitarbeitern bei Immobilien Arena nicht nur kompetente sondern aus meiner Erfahrung auch sehr faire und angenehme Ansprechpartner die ich jederzeit weiter empfehlen und wieder kontaktieren würde!"
Objektbeschreibung
Nähe Ilsesee - Helle, sehr gepflegte 2 ZKB inkl. TiGa, Balkon mit tollem Mieter!Die architektonisch sehr durchdachte 2Raumwohnung liegt im 1. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Der Südbalkon mit überwiegend freiem Blick rundet das Bild dieser schönen Wohnung ab.
Fußläufig sind Sie in Kürze am schönen Ilsesee, dem Naherholungsgebiet von Königsbrunn.
Genießen Sie die Natur in der nächsten Umgebung, zahlreiche Möglichkeiten warten auf Sie!
Die Tiefagarage wurde erst kürzlich saniert, die Kosten diesbezüglich sind abgegolten.
Die Rücklagen zum 31.12.2015 betragen 270.870,85€.
Anteilige Rücklage für die angebotene Einheit 1.408,52€.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 187,05€ beinhalten 39€ Rücklagenanteil.
Fazit: Diese Immobilie befindet sich in einem herausragenden Zustand, ideal für einen Kapitalanleger, der ohne Stress und ohne böse Überraschungen Kapital investieren möchte.
Der Mieter wohnt seit 17 Jahren in der Wohnung, pflegt die Wohnung als ob es seine eigenen wäre. Ein solides Invest in Ihre Zukunft.
Ausstattung
● sehr angenehme Wohnanlage● solide und nachhaltige Bausubstanz
● Nähe Ilsesee
● solide vermietet
● 1. OG
● ideal aufgeteilt
● hell und freundlich
● Fußbodenheizung
● Süd-Balkon
● gepflegte Bodenbeläge
● Rollläden
● Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
● 1 Tiefgaragenstellplatz (10.000 Euro)
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
● Herrliche Lage nähe Ilsesee● ca. 5min zur B17 mit Anschluss nach Augsburg und München
● Hauptschule, Realschule, Gymnasium sowie weiterführende Schulen im Ort
● Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.