2 ZKB Kissing, Münchner Straße 3c
Hans Berzin
August 2018
"Herzlichen Dank für Ihre hervorragende Arbeit. Kompetenz, gepaart mit grosser Erfahrung und einem symphatischen Erscheinungsbild sind für Sie eine Selbstverständlichkeit. Die Präsentation der Wohnung war professionell und aufwendig. Sie waren ständig für Fragen erreichbar und hielten mich stets über jeden Ihrer Schritte auf dem Laufenden. Alles wirkte wie aus einem Guss. Die Wohnung wurde sehr schnell für einen sehr guten Betrag verkauft. Nochmals vielen Dank. Ich habe Sie bereits in meinem Bekanntenkreis weiterempfohlen!"
Objektbeschreibung
-- VERKAUFT -- Helle, freundliche und besondere 2 ZKB, 2 Balkone, Tiefgarage, EBK, frei! Sie suchen eine freie und außergewöhnliche 2Raumwohnung in Kissing?
Sie suchen zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage?
Sie lieben das Besondere?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung.
In ansprechender Lage von Kissing wird diese Immobilie veräußert.
Die Wohnanlage besteht aus nur 5 Wohneinheiten, Ihre neue Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Ausstattung der Wohnung ist hervorragend, von Fliesenboden bis hin zu 2 Balkonen (Süd- und Ostbalkon). Sie genießen viel Grün um die Balkone und können obendrein noch frei wählen, wo Sie verweilen.
Von früh morgens bis fast Sonnenuntergang genießen Sie die Sonne.
Erst kürzlich wurde die Heizanlage erneuert, die Tiefgarage wird derzeit vollumfänglich saniert. Kosten für die TG-Sanierung und Heizung wurden bereits vom Verkäufer abgegolten, Sie beziehen also eine sorgenfreie Immobilie.
Der Wohnungsgrundriss ist sehr einladend und besonders, schon beim Betreten der Wohnung spürt man das Außergewöhnliche.
Die Einbauküche ist ca. 5 Jahre jung und im Kaufpreis enthalten. Die Bodenbeläge finden Sie vor als Fliesen- und Laminatboden. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, separater Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, natürlich im vorbildlichen Zustand. Selbstverständlich ist bei der Wohnung ein Kellerabteil inkludiert.
Der allgemeine Zustand der Wohnung ist vorbildlich, da die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt bzw. zuletzt als Zweitwohnsitz genutzt wurde. Wir können ruhigen Gewissens anmerken, dass die Wohnung fast im Neuzustand vorzufinden ist.
Die komplette Einrichtung (außer Einbauküche, bereits inkludiert) kann gegen eine überschaubare Ablöse übernommen werden.
Fazit: Ob als Kapitalanleger oder Selbstbezieher, an dieser Immobilie werde Sie von Anfang an Freude haben.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- nur 5 Parteien im Gebäude- angenehme Nachbarschaft
- massive Ziegelbauweise
- gefällige Einteilung
- Holzfenster mit Rollläden
- 1. OG (ohne Lift)
- 2 Balkone
- Fliesen- und Laminatboden
- Einbauküche aus 2013 im Preis enthalten
- neue Heizanlage
- Tiefgarage saniert (Mehrpreis 13.500 Euro)
- Mobiliar kann gerne abgelöst werden
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- Gute Lage in Kissing- Wohnung liegt im hinteren Teil des Gebäudes
- gute Zuganbindung nach Augsburg und München
- Bahnhof Kissing fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergarten etc. im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- gute Infrastruktur im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.