4 ZKB Kissing, Friedberger Straße 1
Dieter Herberth
August 2022
"Sehr kompetente Arbeit, der erzielte Verkaufspreis übertraf meine Erwartungen! Die Firma Immobilien-Arena werde ich meinen Bekannten weiterempfehlen, vielen Dank für alles!"
Objektbeschreibung
Kissing - Tolle Gelegenheit - Helle, ruhige 4 ZKB mit TiGa, Stellpl., Loggia, WiGa, EBK, bald frei!Sie suchen die perfekte 4Raumwohnung in bester Lage von Kissing?
Sie möchten zeitnah Einziehen ohne lästiges Kündigungsprocedere?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
In sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage finden Sie diese gut geführte Liegenschaft inmitten von Kissing.
Die 1996 errichtete Wohnanlage in massiver Bauweise ist gepflegt, die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage, erreichbar über das granitbelegte, großzügige Treppenhaus oder via Lift.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie förmlich den Wohlfühlfaktor durch eine ideale Architektur und Aufteilung.
Sie können sich auf 2 Wintergärten freuen sowie eine südwestlich ausgerichtete, überdachte Loggia mit einem weitläufigen Blick. Genießen Sie Ihren Feierabend und schöne Stunden in gemütlicher Atmosphäre.
Die Wohnanlage wurde mit Kunststofffenstern sowie Rollläden ausgestattet und wird beheizt durch eine Zentralheizung via Fernwärme, eine sehr moderne Art des Heizens.
Die gepflegte 4 ZKB ist nicht zuletzt deswegen so hell, weil Sie 3 Außenseiten des Gebäudes mit großflächigen Fensterflächen genießen.
Aus unserer Sicht ist ein Durchbruch aus der Küche in den Wohnraum
problemlos möglich, Sie erreichen dadurch den beliebten offenen Wohnungsschnitt zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Im Jahre 2020 wurde die Tiefgarage instandgesetzt.
Die Einbauküche sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten.
Die eigentümerbewohnte Immobilie wird im Herbst 2022 frei, lästige Kündigungsprocedere wegen Eigenbedarf fallen daher weg.
Fazit: Eine herrliche Wohnung in ansprechender Lage mit attraktiver und gefälliger Aufteilung, hier passt einfach alles!
Sollten wir Ihr Interesse an dieser schicken Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ herrliche Wohnanlage+ beste Lage in Kissing
+ ruhig und grün
+ 4 ZKB
+ 91,91m² Wohnfläche
+ 1. OG mit Lift
+ 2 Wintergärten
+ Südwest-Loggia
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Laminat- und Fliesenböden
+ ideal für Familien mit 2 Kindern
+ EBK und Kellerabteil im Preis enthalten
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ 1 Außenstellplatz
+ eigentümerbewohnt
+ Herbst 2022 bezugsfrei
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
+ ruhige Lage in Kissing+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
+ vielfältige Freizeitmöglichkeiten
+ Kindergärten, Grundschule und Mittelschule im Ort
+ 1,6km fußläufig zum Bahnhof Kissing mit Anschluss nach Augsburg und
München
+ 18 Autominuten bis zum Augsburger Stadtzentrum
+ kurze Wege in die Natur
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.