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Verkauft: Traumwohnung! Helle und ruhige 4,5 ZKB, 2 Balk., Bodenhzg., Kamin, Garage, 1. OG

86438 Kissing, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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4,5 ZKB Kissing, Alspitzweg 7

Benjamin Jäger
April 2018
"Wir waren sehr beeindruckt, wie professionell, reibungslos und ohne Aufwand für uns die Suche nach einem Käufer unser Eigentumswohnung, abgelaufen ist. Von der ersten Beratung, bis hin zum Verkauf, alles TOP. Zudem haben wir auch noch den Kaufpreis erzielt, den wir uns vorgestellt hatten. Vielen Dank an die Immobilien – Arena und Herrn Heinz. Immer wieder gerne!"

Objektbeschreibung

Traumwohnung! Helle und ruhige 4,5 ZKB, 2 Balk., Bodenhzg., Kamin, Garage, 1. OG

Sie suchen eine attraktive und großzügige Wohlfühlimmobilie?
Sie lieben helle Räume und eine ruhige Lage?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer kleinen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Über ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in die 1. Etage des massiven Wohnhauses.

Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie die Großzügigkeit und das damit einhergehende wohlige Gefühl.
Beheizt werden die Räume mit einer angenehmen Bodenheizung, das Schlaf- sowie Kinderzimmer wurde zusätzlich mit Heizkörpern ausgestattet.
Ein Highlight der Wohnung ist unter anderem ein schicker Kaminofen.
Die Einbauküche aus dem Jahre 2009 hatte einen Neupreis von ca. 20.000 Euro und ist selbstverständlich voll funktionstüchtig und im Preis enthalten.
Die Bodenbeläge finden Sie als geschmackvolle Fliesen-, Kork- und Parkettboden vor.
Auf 2 südlich ausgerichteten Balkonen genießen Sie an lauen Sommerabenden Ihre wertvolle Zeit unter freiem Himmel.
Das zeitgemäße und großflächige Tageslichtbad wurde ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche.

In die Hälfte einer Doppelgarage parken Sie bequem Ihr Fahrzeug, weiterer Platz für Fahrräder etc. ist vorhanden (Mehrpreis 15.000 Euro). Sollten Sie die Garage nicht erwerben möchten, so würde sich ein Eigentümer im Haus dafür interessieren.

Die Wohnung wurde im Jahre 2009/2009 umfassend renoviert, 2015 wurde die Gasheizung erneuert.

Im monatlichen Hausgeld von 271 € sind alle Nebenkosten inkl. Heizung (außer Strom) enthalten.

Fazit: Eine runde Sache in allen Belangen!
Solide Bausubstanz, ideale Raumaufteilung, nette Nachbarn!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- ansprechende Lage
- nur 3 Wohneinheiten
- Ziegelmassiv-Bauweise mit betoniertem Keller
- homogene Holzfenster inkl. Rollläden
- Kork-, Fliesen- und Parkettboden
- großzügige Einteilung
- Renovierung der Wohnung in 2008/2009
- Heizung erneuert in 2015
- Bodenheizung in allen Räumen
- zusätzlich im Kinder- und Schlafzimmer Heizkörper
- Einbauküche inklusive (NP ca. 20.000 Euro)
- Kaminofen
- 1/2 Doppelgarage (Mehrpreis 15.000 Euro)
- großes Kellerabteil (ca. 20m²)

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- ruhige und sonnige Lage in Kissing
- ca. 2km zum Bahnhof Kissing mit Anbindung nach Augsburg und München
- ca. 20 Autominuten zum BAB-Anschluss Odelzhausen (Richtung München)
- ca. 15 Autominuten zum BAB-Anschluss Derching (Richtung Stuttgart)
- ca. 15 Autominuten zur B17 Richtung Landsberg
- Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule im Ort
- weiterführende Schulen in Friedberg
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Sport- und Freizeitvereine im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.