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Sehr attraktive, ruhige 3 ZKB mit Westloggia, Lift, EBK, FREI! Auch als 4 ZKB möglich!

86368 Gersthofen, Etagenwohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
082171058506
01788183136

Objektdaten

40137
EtagenwohnungWohnung
86368  Gersthofen
96 m²
3
Gas
Zentralheizung
1998
328 EUR
8.000 EUR / 1 Stellplatz
4.17  inkl. MwSt
301.000 EUR

Energiebedarfsausweis

27.03.2017
27.03.2027
Wohngebäude
1998
Gas
147 kWh/(m²·a)
ja

147 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Sehr attraktive, ruhige 3 ZKB mit Westloggia, Lift, EBK, FREI! Auch als 4 ZKB möglich!

Sie suchen eine großzügige 3Raumwohnung in guter Lage von Gersthofen?
Sie suchen eine freie Wohnung zum baldigen Einzug?
Sie fühlen sich in ruhigen Lagen besonders wohl?

Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In der Berliner Straße in Gersthofen residieren Sie auf großzügigen 95m² purem Wohnglück.

Die Wohnung befindet sich im Traumzustand, sofort Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.
Die Bodenbeläge wurden als Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Nicht weniger wichtig ist die gefällige und großzügige Einteilung der Wohnung sowie die Lage im hinterern, straßenabgewandten Bereich der Wohnanlage. Den Wohlfühlcharakter empfinden wir besonders hoch, weil bei dieser Anlage sowie bei der Wohnung alles in bester Ordnung vorzufinden ist.

Die Wohnung war ursprünglich als 4ZKB konzipiert, wurde aber von den jetzigen Eigentümern zur 3 ZKB umfunktioniert. Ein Umbau mit überschaubarem Aufwand zu einer 4 ZKB ist jederzeit wieder möglich.
Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus.

Den Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker können Sie zu einem Mehrpreis von 8.000 zusätzlich erwerben. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

Die Fassade wurde 2015 frisch gemalert, es besteht kein Wartungsstau oder anstehende große Maßnahmen in der Eigentümergemeinschaft.

Im Hausgeld sind bereits Heizkosten sowie monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 68,66 € enthalten.

Fazit: Eine hervorragende Möglichkeit, eine wertstabile Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden um Augsburg zu erwerben.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Ausstattung

- überdachte Westloggia
- Fenster mit Rollläden
- 3. OG
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Fassadenanstrich in 2015
- Fliesen- und Laminatboden
- Duplexparker (Mehrpreis 8.000 €)
- Einbauküche im Preis enthalten
- absolter TOP-Zustand!

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/C4e1b4Z1/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann besuchen Sie uns unter www.immobilien-arena.com
Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- attraktive Lage in Gersthofen
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minuten erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 2 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B17 in 1 Autominute erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle im Ort
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- hervorragende Infrastruktur allgemein
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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