3 ZKB Gersthofen, Berliner Straße 4
Familie Jani
Dezember 2018
"Wir möchten uns nochmals bei der Immobilien Arena bedanken für die freundliche, professionelle, kompetente und schnelle Vermittlung unserer Eigentumswohnung. Besonderer Dank geht an Herrn Fröhlich, der uns problemlos und zu unserer vollsten Zufriedenheit bis zum Schluss begleitet hat. Dadurch haben wir die Immobilien Arena, Herr Heinz und Herr Fröhlich, gleich weiterempfohlen. Nochmals vielen Dank."
Objektbeschreibung
Sehr attraktive, ruhige 3 ZKB mit Westloggia, Lift, EBK, FREI! Auch als 4 ZKB möglich!Sie suchen eine großzügige 3Raumwohnung in guter Lage von Gersthofen?
Sie suchen eine freie Wohnung zum baldigen Einzug?
Sie fühlen sich in ruhigen Lagen besonders wohl?
Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In der Berliner Straße in Gersthofen residieren Sie auf großzügigen 95m² purem Wohnglück.
Die Wohnung befindet sich im Traumzustand, sofort Einziehen und Wohlfühlen ist hier das Motto.
Die Bodenbeläge wurden als Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Nicht weniger wichtig ist die gefällige und großzügige Einteilung der Wohnung sowie die Lage im hinterern, straßenabgewandten Bereich der Wohnanlage. Den Wohlfühlcharakter empfinden wir besonders hoch, weil bei dieser Anlage sowie bei der Wohnung alles in bester Ordnung vorzufinden ist.
Die Wohnung war ursprünglich als 4ZKB konzipiert, wurde aber von den jetzigen Eigentümern zur 3 ZKB umfunktioniert. Ein Umbau mit überschaubarem Aufwand zu einer 4 ZKB ist jederzeit wieder möglich.
Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Die 3. Etage erreichen Sie bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus.
Den Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker können Sie zu einem Mehrpreis von 8.000 zusätzlich erwerben. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Die Fassade wurde 2015 frisch gemalert, es besteht kein Wartungsstau oder anstehende große Maßnahmen in der Eigentümergemeinschaft.
Im Hausgeld sind bereits Heizkosten sowie monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von 68,66 € enthalten.
Fazit: Eine hervorragende Möglichkeit, eine wertstabile Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden um Augsburg zu erwerben.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.
Ausstattung
- überdachte Westloggia- Fenster mit Rollläden
- 3. OG
- Gas-Zentralheizung
- Kellerabteil
- Fassadenanstrich in 2015
- Fliesen- und Laminatboden
- Duplexparker (Mehrpreis 8.000 €)
- Einbauküche im Preis enthalten
- absolter TOP-Zustand!
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/C4e1b4Z1/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- attraktive Lage in Gersthofen- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minuten erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 2 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B17 in 1 Autominute erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle im Ort
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- hervorragende Infrastruktur allgemein
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.