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Verkauft: Ruhig am Bachlauf gelegen! Helle, großzügige 3 1/2 ZKB mit Südloggia, Einzelgarage, frei!

86316 Friedberg / Stätzling, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Friedberg-Stätzling, Derchinger Straße 11

Hans Hirschmann
September 2020
"Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Notartermin das absolute Rundum-sorglos-Paket. Wer mit der Immobilien Arena eine Immobilie verkauft braucht sich um wirklich nichts zu kümmern. Exakte realistische Wertermittlung der Immobilie, hervorragende Präsentation im Internet, lückenlose Infos über jeden Besichtigungstermin, Beschaffung sämtlicher Unterlagen und Dokumente - einfach perfekt ! Herr Thomas Heinz und sein Sohn Fabian Fröhlich sind ein äußerst sympathisches und professionelles Team! Bestnote - absolute Weiterempfehlung! Herzlichen Dank für die hervorragende Arbeit!"

Objektbeschreibung

Ruhig am Bachlauf gelegen! Helle, großzügige 3 1/2 ZKB mit Südloggia, Einzelgarage, frei!

Sie wünschen sich eine großzügige 3 1/2 Raumwohnung in guter Lage von Friedberg-Stätzling?
Sie suchen eine sofort beziehbare Wohnung?

Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In attraktiver Lage von Stätzling freut sich diese schön geschnittene Wohnung im 1. OG auf Sie.

Ihr neues Zuhause überzeugt mit gefälliger und großzügiger Einteilung sowie einer attraktiven Lage im Gebäude.

Sie blicken vom Wohnzimmer und der Essdiele sowie von der ruhigen Südloggia aus auf den Bachlauf der Friedberger Ach. Hören Sie das angenehme Rauschen des Wasserfalls, gefühlt wie in den Bergen. Genießen Sie nach Feierabend den Blick ins Grüne und kommen Sie zur Ruhe.

Übrigens, die Wand zwischen Küche und Essbereich könnte entfernt werden, damit erreichen Sie einen beliebten, offenen Wohnungsschnitt.

Die 1991 errichtete Wohnanlage finden Sie in einem sehr ansehnlichen Zustand vor.

Besonders hervor zu heben ist außerdem die Einzelgarage mit dazugehörigem Stellplatz, was sehr selten ist bei Wohnanlagen.

Zugegeben, die Oberflächen stammen aus dem Baujahr, aber mit ein bisschen handwerklichem Geschick machen Sie diese großzügige Traumwohnung zu Ihrer Traumwohnung, nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Wände und Decken sind frisch gestrichen wie auch die Holzfenster.

Das Tageslichtbad mit über 8m² Fläche wurde seinerzeit ausgestattet mit einer Badewanne und Duschkabine.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich im Preis enthalten.

Fazit:

Eine tolle Immobilie und eine super Gelegenheit endlich anzukommen.

Sollte diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten beinhalten.

Ausstattung

- ansprechende Wohnanlage
- tolle Lage im beliebten Stätzling
- großzügige 3,5 ZKB mit Südloggia
- 94,30 m² Wohnfläche
- solide Bausubstanz
- 36cm starke Ziegel-Außenwänden
- Kelleraußenwände betoniert
- Holzfenster mit Rollläden
- Tageslichtbad mit Wanne und seperater Dusche
- Öl-Zentralheizung
- Einzelgarage & Außenstellplatz
- leerstehend und daher sofort beziehbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- gute Lage in Friedberg-Stätzling
- direkt an der Friedberger Ach
- Supermarkt im Ort
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Kindergärten & Schulen in Stätzling
- Friedberger Bahnhof in 10 Autominuten erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel nach Friedberg und Augsburg
fußläufig erreichbar
- Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart in 4 Autominuten
erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.