2 ZKB Bobingen, Meyerweg 13
Manfred Schella
März 2017
"Danke, alles super geklappt, gerne wieder!"
Objektbeschreibung
Kapitalanlage Bobingen - Ruhige und solide 2 ZKB, Loggia, saniertes Bad, gute BausubstanzZum Veräußerung steht eine gepflegte und vermietete 2 ZKB in ruhiger und ansprechender Lage!
Die Wohnung ist seit 01.03.2016 für eine monatliche Kaltmiete von 350€ an einen sympathischen jungen Herren vermietet.
Die südwestlich ausgerichtet, ruhig gelegene und überdachte Loggia lädt an lauen Sommerabende zum Genießen ein.
Das Umfeld sowie die Hausbewohner sind als solide einzustufen.
Es stehen laut Versammlungsprotokolle keine gravierenden Sanierungen an.
Im Gegenteil, die Aussenfassade wurde bereits instandgesetzt, sämtliche Wohnungen mit Kunststofffenster ausgestattet.
Im Jahre 2016 wurde das Badezimmer grundlegend saniert, sowie eine Dämmung über der letzten Decke im Obergeschoss.
Das Hausgeld beträgt monatlich 142,50 € inkl. 44,82 € Instandhaltungsrücklagen.
Ölkosten sind in den Hausgeldkosten nicht enthalten.
Die anteiligen Rücklagen der Wohnung betragen 2.125 Euro, Gesamtrücklagen 27.774,69 € für 12 Wohneinheiten.
Fazit: Eine solide Kapitalanlage in ruhiger und ansprechender Lage!
Ausstattung
● ruhige Lage in Anliegerstraße● solide vermietet
● gefällige Aufteilung
● 1. OG
● Süd-West-Loggia
● Kunststofffenster
● Linoleum/Laminat/Fliesenboden
● Badezimmer 2016 erneuert
● Haustüre erneuert
● Fassade bereits instandgesetzt
● Gegensprechanlage
● Kellerabteil
● Ölöfen mit zentraler Versorgung
Sonstige Informationen
Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
● B17 in ca. 5 Autominuten erreichbar● Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart ca. 15 Autominuten entfernt
● sämtliche Krankenhäuser sowie Apotheken und Ärzte im Ort
● Vielseitige Schulen sowie Kindergärten im Ort
● zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.