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Verkauft: -- VERMIETET -- 3,5 ZKB in Jugendstilhaus nähe Eisstadion inkl. Stellplatz, Balkon, exklusive EBK

86152 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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September 2018

Objektbeschreibung

Bereits beim Betreten dieser modernisierten Stadtwohnung geht das Herz auf - Ihre Chance!

Die perfekt gelegene 3 1/2 Zimmerwohnung in einem imposanten und repräsentativen Jugendstilhaus im Stadtjägerviertel nähe des Eisstadions wartet auf neue Bewohner!

Die Jugendstilwohnung mit über 3m Deckenhöhe befindet sich im 1. Stock des 12 Parteienhauses.

Im Jahre 2009 wurden die Wohnungen aufwändig saniert. Ein komfortabler Aufzug bringt Sie in die einzelnen Stockwerke.

Die Vergrößerung der Balkone auf 12 m² sowie die Sanierung des Treppenhauses steht in 2016 an.
Diese Maßnahmen werden Sie aber nicht stören, da das Treppenhaus lediglich noch gestrichen werden muss und die Balkonvergrößerung
von außen erledigt wird. Modernisiert wurde auch bereits die Heizanlage (Gas-Zentralheizung).

Der Außenstellplatz befindet sich hinter dem Haus, mit Zugang in den Aufzug. Tüten schleppen gehört damit der Vergangenheit an.
Weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus, dafür benötigen Sie einen Anwohnerausweis, der bei der Stadt Augsburg ein zu holen ist.

Ausstattung

- Räume mit 3m Deckenhöhe
- Hochwertiger Parkettboden
- Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden
- Bad mit Bodenheizung und hochwertigen Objekten
- Eckbadewanne
- separates Gäste-WC
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Außenstellplatz auf dem Grundstück im Hinterhof
- jedes Zimmer mit TV-Anschluss
- hoch- und neuwertige Einbauküche mit Dampfgarer, Herd, Spülmaschine (Alles Miehle-Geräte)
- großes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Genießen Sie Ihren Feierabend mitten in der Stadt oder biken in wenigen Minuten an den Lech, die Wohnung befindet sich in Top Lage im beliebten Stadtjägerviertel mitten in Augsburg.

Für Kinder gibt es zahlreiche Spielmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Fußläufig erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Augsburger Bahnhof.
Den Autobahnanschluss München-Stuttgart erreichen Sie in ca. 10 Autominuten.

Zahlreiche Kindergärten, Schulen aller Art erreichen Ihre Kinder auch fußläufig.
Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmeilen wie die Bahnhofstraße oder Annastraße ohne Auto mit einem kurzen Spaziergang erreichbar.
Die Straßenbahn mit Anbindung an das Stadtzentrum zu Fuß in 1 Minuten erreichbar.

Im Curt-Frenzel-Stadion können Sie sich sportlich betätigen und in der kalten Jahreszeit Schlittschuh laufen gehen.
Das Stadtbad am Plärrer befindet sich ebenfalls unweit der Wohnung und lädt zum Badespaß und Relaxen im Sommer ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.