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Verkauft: Modern. Stilvoll. Neuwertig. 3 ZKB aus 2014 in sehr guter Lage mit Loggia, Bdhzg., EBK, TG, Lift.

86156 Augsburg / Kriegshaber, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Sepp-Mastaller-Straße 5

Frau Zerle
Februar 2024
"Bewertung ist auf dem Weg!"

Objektbeschreibung

Modern. Stilvoll. Neuwertig. 3 ZKB aus 2014 in sehr guter Lage mit Loggia, Bdhzg., EBK, TG, Lift.

Sie suchen eine zeitgemäße und sorglose Immobilie in sehr ansprechender Lage von Augsburg Kriegshaber?

Dann dürfen wir Sie herzlich willkommen heißen in dieser schicken und hochwertig ausgestatteten Traumimmobilie. Die moderne Wohnanlage vereint eine hochwertige Bauweise und einen modernen Baustil in Kubus-Form.

Diese Anlage im Reese-Park wurde im Jahr 2014 errichtet und überzeugt mit einer energetischen hochwertigen und massiven Bauweise mit vielen technischen Highlights wie die Energiebeschaffung über Fernwärme, gepaart mit einer modernen Bodenheizung mit Einzelraumthermostaten. On top genießen Sie eine dezentrale Wohnraum- Be und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, selbstredend wurde die Wohnanlage mit dreifachverglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden sowie einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.

In der Liegenschaft wurde an nichts gespart, so finden Sie in dieser Wohneinheit im 1. Obergeschoss zeitlose und moderne Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett vor.

Der gelungene Wohnungsschnitt überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung zwischen dem Wohn/Essbereich und der Küche. Die hochwertige Hochglanz-Einbauküche ist im Preis inkludiert und verleiht der Wohnung ein Gefühl von Luxus und stilvollem Ambiente.

Nachdem die Wohnung 3 Außenseiten genießt, sind sämtliche Räume lichtdurchflutet bis hin zum Tageslichtbad.

An lauen Sommerabenden genießen Sie auf der großzügigen, südwestlich ausgerichteten Loggia bei einem guten Glas Wein Ihre wertvolle Freizeit.

Die Wohnung ist neuwertig und nicht abgewohnt, sonst bekannte Bohrlöcher sind quasi nicht existent. Sie können diese Wohnung also sofort beziehen und sich wohlfühlen.

Im Preis inkludiert ist ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

+ hochwertige Wohnanlage
+ 1. OG mit Lift
+ durchdachte und moderne Architektur
+ Wärmedämmverbundsystem
+ Dreifachverglaste Kunststofffenster
+ elektrische Rollläden
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Fernwärme und Bodenheizung
+ Parkett- & Fliesenböden
+ hochwertige und moderne Einbauküche
+ Südwestloggia
+ Kellerabteil
+ 1 Tiefgaragenstellplatz
+ sofort beziehbar

Wichtiger Hinweis:
Im Jahr 2023 wurde ein Beschluss gefasst, eine Photovoltaik-Anlage auf das Gebäude zu platzieren. Derzeit wird dafür ein Betriebskonzept erstellt.

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/AWbX oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.

Lage

+ vorzügliche Lage in A-Kriegshaber
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
+ öffentliche Verkehrsmittel ebenfalls fußläufig erreichbar
+ Augsburger Innenstadt in 10 Autominuten erreichbar
+ Autobahnanschluss A8 in 9 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.