Objektdaten
739
Etagenwohnung,
Wohnung
86152
Augsburg
74 m²
3
2
4
Gehoben
Massiv
Gas
Zentralheizung
1998
281 EUR
1 Stellplatz
3.57 % Courtage inkl. 19% MwSt.
343.000 EUR
Energiebedarfsausweis
16.11.2018
15.11.2028
1998
Gas
83 kWh/(m²·a)
ja
83 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Einbauküche
Personenaufzug
Objektbeschreibung
Licht. Raum. Lebensqualität. Exklusive 3 ZKB mit Südbalkon in der Augsburger Innenstadt, mit TG.Willkommen in einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert. Diese stilvolle 3 ZKB-Eckwohnung in der begehrten Stadtjägerstraße vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und einem außergewöhnlich angenehmen Wohngefühl. Dank ihrer Ecklage mit drei Außenseiten genießen Sie hier besonders viel Licht, Luft und Privatsphäre.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon – der perfekte Ort für entspannte Stunden, Frühstück in der Sonne oder einen Abend bei einem Glas Wein.
Die gefällige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Zwei weitere ideal geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein helles Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Homeoffice, hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das bestens ausgestattete Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne – perfekt für schnelle Morgenroutinen ebenso wie für entspannte Wellnessmomente. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Eine praktische Abstellkammer bietet wertvollen Stauraum und rundet den funktionalen Grundriss ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines oberen Duplexparkers gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet sicheren Komfort für Ihr Fahrzeug.
Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Augsburgs. Ruhig, urban und dennoch hervorragend angebunden – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Parks und die Innenstadt sind bequem erreichbar.
Ein Zuhause, das modernes Stadtleben mit hoher Wohnqualität verbindet – stilvoll, lichtdurchflutet und bereit für Ihren nächsten Lebensabschnitt.
Auf Ihre Kontaufnahmen freuen wir uns!
Ausstattung
+ hervorragende Innenstadtlage+ 3 ZKB mit 73,62m² Wohnfläche
+ 2. OG, erreichbar mit modernem Lift
+ Südbalkon
+ lichtdurchflutete Räume
+ Fenster mit Rollläden
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ separates WC
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ oberer Duplexparker im Preis enthalten
+ Kellerabteil im Preis enthalten
+ sofort beziehbar
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link:https://www.immobilien-arena.com/tours/yfQ8
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Das direkte Umfeld ist geprägt von attraktiven Gebäuden, begrünten Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Trotz der ruhigen Atmosphäre liegt die Innenstadt nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten, ohne auf Erholung im eigenen Wohnumfeld zu verzichten.Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sowie der Autobahnanschluss der A8 sowie die B2/B17 – ideal für Berufspendler.
Die Stadtjägerstraße steht für stilvolles Wohnen in urbaner Bestlage – eine Wohnadresse, die Komfort, Lebensfreude und Wertstabilität vereint.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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