Objektdaten
731
Etagenwohnung,
Wohnung
86169
Augsburg
80 m²
3
2
5
Alternative Art
Fernwärme
1990
374 EUR
0 EUR / 1 Stellplatz
3.57% inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt
299.000 EUR
05.02.2026
1990
nein
Ausstattung / Merkmale
Personenaufzug
Kabel-/Sat-TV
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Ruhe schenkt – und jeden Tag besonders machtSchon beim Eintreten spürt man es: Diese großzügige und lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsraum, ein Ankommen, ein echtes Zuhause. In der zweiten Etage gelegen und bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, verbindet sie Komfort, Stil und Lebensqualität auf höchst angenehme Weise.
Der durchdachte Grundriss schafft ein wunderbares Wohngefühl: offen und klar strukturiert, dabei warm und einladend. Große Fensterflächen lassen das Tageslicht tief in alle Räume fließen und erzeugen eine helle, freundliche Atmosphäre, die man vom ersten Moment an genießt. Hier fällt es leicht, den Alltag hinter sich zu lassen.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Loggia. Dieser geschützte Außenbereich eröffnet den Blick in den ruhigen, gepflegten Innenhof – ein Ort für entspannte Morgen mit Kaffee, ruhige Lesestunden oder laue Abende voller Gelassenheit. Ein Platz, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: ein behagliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Homeoffice oder ein liebevoll eingerichtetes Gäste- oder Kinderzimmer – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Die Anbindung an das effiziente Fernwärmesystem sorgt zusätzlich für ein gutes Gefühl von Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot durch einen fest zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz, der Komfort und Sicherheit perfekt ergänzt. Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einem ruhigen und äußerst begehrten Wohngebiet in der Dr.-Otto-Meyer-Straße in Augsburg. Hier wohnen Sie angenehm zurückgezogen und dennoch hervorragend angebunden – ein idealer Ort für Menschen, die Qualität, Ruhe und urbanes Leben harmonisch vereinen möchten.
Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet – sondern Lebensgefühl.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ gepflegte Wohnanlage+ traumhafte Lage
+ 3 ZKB mit 79,57m² Wohnfläche
+ ideal geschnitten
+ moderner Lift
+ Fernwärme
+ überdachte Loggia
+ gepflegte Holzfenster mit Rollläden
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ separates WC
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ 1 Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
+ Kellerabteil im Preis enthalten
+ leerstehend, sofort nutzbar
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link:
https://www.immobilien-arena.com/tours/w6Am oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Dr.-Otto-Meyer-Straße in Augsburg – einer ruhigen, gepflegten und sehr gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr und die Augsburger Innenstadt.Die Anbindung an die A8 Richtung München oder Stuttgart ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar.
Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die hervorragende Nähe zum Lech. Der Lech bietet weitläufige Uferwege, Auen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien einladen.
Die Verbindung aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Naturnähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Menschen, die Erholung im Grünen schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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