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Verkauft: Großzügige 2 ZKB, vieles renoviert in zentraler Lage, Aufzug, EBK

86154 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Kaltenhofer Straße

Judith Lichtenstern
Dezember 2015
"Vielen Dank!"

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sonnige, helle und prima geschnittene 2 ZKB in Oberhausen.
Der große Westbalkon bietet viel Sonne und Blick über die Dächer.
Die Wohnung sowie der Balkon sind rückwärtig ausgerichtet, sodass man vom Straßenverkehr erstaunlich wenig mitbekommt.

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, der aber nach Absprache kurzfristig ausziehen könnte.

Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, nach Rücksprache kann der angemietete Stellplatz unter Umständen übernommen werden.
Zahlreiche Sanierungen wurden in letzter Zeit bereits vorgenommen, es stehen aktuell keine

Die angegebenen Nebenkosten von monatlich 194 € verstehen sich inklusive Instandhaltungsrücklage in Höhe von 47,87 € monatlich (Rücklagenstand zum 31.12.2014 - 200.042,55 für 95 Wohneinheiten)

Ausstattung

● ideal zur Kapitalanlage oder Selbstbezug
● sonnige und angenehme Hinterliegerlage
● gefällige Aufteilung
● schöner Westbalkon
● neuer Aufzug im Gebäude in 2015
● neue Kunststofffenster in 2014
● Wohnung renoviert
● neue Einbauküche aus 2015 im Wert von 6.200,00 € inklusive
● gute Anbindung an die A8 (weniger als 5 Fahrminuten) sowie gute Anbindung an die B17/B2.
● fußläufig alle Besorgungen des täglichen Lebens erreichbar
● öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in 1 Minute erreichbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers!

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei der Besichtigung übergeben.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Zentrale Lage in Augsburg-Oberhausen, gute Verkehrsanbindung via Straßenbahn. Autobahnanschluss A8 in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.