2 ZKB Augsburg, Pilgerhausstraße 19
Benjamin Billy
November 2024
"Sehr guter Service - sehr hilfsbereit und immer verfügbar, auch sehr schnell in der Abwicklung!"
Objektbeschreibung
Zentral. Schick. Hell. Besondere, sanierte Citywohnung mit Südloggia, EBK, Lift.Diese hochwertig renovierte Zweizimmer-Wohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in zentraler Lage in der Augsburger Innenstadt.
Die Immobilie befindet sich in der dritten Etage eines in 2013 sanierten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ermöglicht somit einen bequemen Zugang zu Ihrer Liegenschaft im dritten Obergeschoss.
Die ideal geplante Wohnung mit 54,25m² Wohnfläche verteilt sich auf einen hellen und beeindruckenden Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Süd-Loggia zum Innenhof, die Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen und geschmackvollen Materialien ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Dank der zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar.
Erwärmt wird das Schmuckstück mit einer zentralen Gasheizung aus dem Jahr 2013.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen in der Innenstadt schätzen oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung ist seit 2018 vermietet an einen Optimalmieter, der die Immobilie pflegt, wie wenn es seine eigene wäre.
Lassen Sie sich diese attraktive Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
+ sehr gepflegtes Mehrparteienhaus+ beste Citylage
+ Zweiraumwohnung
+ 54,25m² Wohnfläche
+ Südloggia zum Innenhof
+ Kunststofffenster
+ Lift
+ Gebäude wurde 2013 saniert
+ Wohnung wurde 2018 modernisiert
+ vermietet seit 2018
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Die Liegenschaft liegt im Herzen der Augsburger Innenstadt und bietet damit eine erstklassige, zentrale Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturelle Einrichtungen, die das Stadtleben abwechslungsreich und spannend gestalten.Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen und Sehenswürdigkeiten wie dem Augsburger Dom oder dem Rathaus ist fußläufig erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind weitere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof bequem zu erreichen, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und bieten eine optimale Versorgung für Familien. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Grünflächen wie den Stadtgarten, der nur wenige Minuten entfernt ist.
Die Lage der Immobilie verbindet somit urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitangeboten – ein idealer Standort für all jene, die das pulsierende Leben in Augsburg genießen möchten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.