3 ZKB Augsburg, Blücherstraße 98
Edinc Boga
November 2023
"Die Zusammenarbeit mit Immobilienmakler Arena in Augsburg beim Verkauf meiner Immobilie war herausragend. Das Team zeigte von Anfang an bemerkenswerte Professionalität und Fachkenntnis. Sie gestalteten den gesamten Verkaufsprozess reibungslos und stressfrei. Immer bereit, Fragen zu beantworten, erklärten sie jeden Schritt detailliert. Ihre ehrliche Kommunikation gab mir Vertrauen und Sicherheit in meine Entscheidungen. Ihre Kenntnis des lokalen Marktes war unschätzbar und trug dazu bei, den Verkauf erfolgreich abzuschließen. Meine Erfahrung mit Immobilienmakler Arena war außergewöhnlich. Wer einen engagierten, professionellen und zuverlässigen Makler sucht, sollte sich definitiv an Immobilienmakler Arena wenden."
Objektbeschreibung
Tolle Raumaufteilung! Renovierte 3 ZKB mit Balkon und Tiefgarage, sofort beziehbar!Sie suchen eine ansprechende Dreiraumwohnung in optimaler Lage?
Sie suchen eine sofort beziehbare Wohnung?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Das 1992 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde massiv errichtet in einer außergewöhnlichen Optik. Die graue Fassade, gepaart mit einer Bauart im Kubusstil lässt die Wohnanlage in einem modernen Bild glänzen.
Die Wohnung liegt in der 2. Etage des Mehrfamilienhauses und ist über einen Laubengang zugänglich.
Bereits beim Betreten der Liegenschaft fällt Ihnen der moderne und zeitgemäße Wohnungsschnitt auf.
Der schicke und zeitlose Bodenbelag wurde vor kurzem erneuert, ebenso wurde Hand angelegt an das Badezimmer mit Badewanne.
Genießen Sie Ihr Leben auf dem sonnigen Balkon, der straßenabseitig ruhig gelegen ist. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick auf ausreichend entfernt gelegene Nachbarshäuser sowie Grünanlagen.
Im Gründungsjahr wurden Kunststofffenster mit Rollläden verbaut und im Jahre 2014 wurde die Heizanlage erneuert.
Fußläufig erreichen Sie in weniger als 2 Minuten den Lech mit vielen Wander-, Spazier- und Fahrradwegen, die Citygalerie ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die hervorragende Infrastruktur wird komplettiert durch öffentliche Verkehrsmittel in sämtliche Richtungen direkt vor der Haustüre.
Zum Angebotspreis gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.
Falls wir Ihr Interesse an der Wohnung geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ gepflegte und moderne Wohnanlage+ optimale Lage
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ erneuerte Bodenbeläge
+ überarbeitetes Bad mit Badewanne
+ Balkon
+ sofort beziehbar
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/pb65 oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ ansprechende Lage+ Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten quasi vor der Haustüre
+ öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre
+ fußläufig an den Lech und in die Innenstadt
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.