2 ZKB Augsburg, Wilhelm-Hauff-Straße 34
EG Bagi
Oktober 2023
"Wir sind sehr zufrieden mit Herrn Heinz und Herrn Fröhlich, die Zusammenarbeit war angenehm und professionell. Wir konnten mit Hilfe der Immobilien Arena unsere Wohnung zügig und unkompliziert verkaufen. Obwohl der Immobilienmarkt etwas eingebrochen ist, haben wir einen für uns zufriedenstellenden Preis erzielen können. Herr Heinz war offen, fair, vertrauenswürdig und sehr sympathisch."
Objektbeschreibung
Ideale 2 ZKB mit fantastischem Fernblick u. großer Loggia, neuem Bad und WC, ab September 23 frei!Sie suchen eine attraktiv geschnittene 2-Raumwohnung über den Dächern von Augsburg?
Dann freuen wir uns, Ihnen diese Wohnung präsentieren zu dürfen.
In der 17. Etage des Mehrfamilienhauses befindet sich diese besondere Liegenschaft.
Über mehrere Lifts (erneuert im Jahr 2021) erreichen Sie Ihre Etage.
Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die großzügige Architektur mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer angenehm großen Küche, die mit einer U-Küche ausgestattet werden kann.
Gerne beraten wir Sie, falls Sie die Küchenwand zum Wohn- und Essbereich öffnen wollen um einen noch moderneren Wohnungsschnitt zu erreichen.
Im Jahr 2019/2020 wurde das Duschbad sowie das separate WC erneuert, ausgestattet mit geschmackvollen Fliesen und modernen Sanitärobjekten. In diesem Zuge wurde auch der Flur neu gefliest.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Duschbad.
Ein weiteres Highlight ist die große, überdachte Loggia mit einem atemberaubenden Blick über Augsburg, die Sie aus dem Wohn- und Schlafzimmer erreichen können. Verbringen und genießen Sie an lauen Sommerabenden das Leben auf diesem Schmuckstück.
Die Anlage wird versorgt mit Fernwärme!
Derzeit ist die Wohnung vermietet, die Mieterin hat wegen Wegzug bis Ende September 2023 gekündigt, Besichtigungen sind jedoch jederzeit möglich.
Sollten wir Ihr Interesse für diese schöne Wohnung geweckt haben, so freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ gepflegte Wohnanlage+ 17. Etage
+ mehrere Aufzüge (erneuert in 2021)
+ großzügiger Grundriss
+ große überdachte Loggia
+ Bad und WC in 2019/2020 erneuert
+ Fliesen im Flur erneuert in 2019/2020
+ Wärmeversorgung Fernwärme
+ Holzfenster
+ frei ab Ende September 2021
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
+ öffentliche Verkehrsmittel quasi vor der Haustüre+ sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Augsburger Innenstadt
+ sämtliche Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.