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A-Göggingen! Helle, voll sanierte 2 ZKB, 1. OG, EBK, sofort frei!

86199 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
082171058506
01788183136

Objektdaten

41065
EtagenwohnungWohnung
86199  Augsburg
Wohngebiet
51 m²
2
1
3
Gas
Etagenheizung
1960
168 EUR
4.76%  inkl. MwSt
169.000 EUR

Energieverbrauchssausweis

14.11.2018
13.11.2028
Wohngebäude
1960
Gas
171 kWh/(m²·a)
ja

171 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Altbau

Objektbeschreibung

A-Göggingen! Helle, voll sanierte 2 ZKB, 1. OG, EBK, sofort frei!

Sie suchen eine vollständig sanierte Wohnung im schönen Stadtteil Augsburg Göggingen?
Sie suchen eine freie Wohnung zum sofortigen Einzug?
Sie suchen eine Wohnung mit Charme und toller Ausstattung?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 1960 errichtete Wohnhaus erfreut sich einer sehr guten Bausubstanz und angenehmen Nachbarn. Der Keller ist augenscheinlich in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert im Jahre 2015!
Sie finden geschmackvolle Oberflächen vor, das Tageslichtbad wurde ebenfalls 2015 vollständig erneuert.
Sie erwärmen Ihr künftiges Zuhause mit einer in 2015 erneuerten Gas-Zentral-Etagenheizung mit Heizkörpern.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen eine aktuelle Sanitärausstattung mit einem geschmackvollen Fliesenboden.
Die moderne und funktionstüchtige Einbauküche ist aus dem Jahr 2015 und ist außerdem im Preis enthalten.

In der Anlage hat der Tausch von alten Fenstern in Kunststofffenster bereits stattgefunden.

Ein übergroßes Kellerabteil mit ca. 20m² gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Die restliche Möblierung kann auf Wunsch gegen Mehrpreis übernommen werden, sämtliche Möbel stammen aus dem Jahre 2015.

Im monatlichen Hausgeld von 168,00 € sind auch die monatlichen Instandhaltungsabschläge von 44,00 € enthalten.
Nachdem alle Wohnungen mit eigenständigen Gas-Etagenheizungen versehen sind, sind die üblichen Heizkosten zum angegebenen Hausgeld hinzu zu rechnen.

Der Rücklagenanteil dieser Wohnung an der Gesamtrücklage beträgt zum 31.12.2017 beträgt 3.001,45€!

Fazit:
Eine wertstabile Wohnung in sehr guter Lage von Göggingen.
Laut Eigentümerprotokollen gibt es keinen Reparaturstau.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

- attraktiv gelegen in Augsburg-Göggingen
- angenehme Wohngegend
- solide Bausubstanz
- kleine Wohnanlage
- sehr guter Zustand der Wohnung
- Wohnung in 1. Etage
- umfassende Sanierung der Wohnung in 2015
- Gas-Heizung aus 2015
- Kunststofffenster
- Einbauküche aus 2015 (im Preis enthalten)
- weitere Möbel gegen Ablöse
- großes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/v6v0p5S4/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- Autobahnanschluss A8 München-Stuttgart in ca. 12 Autominuten erreichbar. (ca. 10,2 km)
- B17 in ca. 5 Autominuten erreichbar. (ca. 5,0 km)
- alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Schulen, Kindergärten, Ärzte in Kürze erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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