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Verkauft: Helle, charmante 2 ZKB mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz, vermietet!

86159 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Zeppelinstraße 28

Sven Egger
November 2018
"Ich war sehr zufrieden mit der Arbeitsweise der Immobilien-ARENA und kann diese nur wärmstens empfehlen! Kein Grund für Kritik."

Objektbeschreibung

Helle, charmante 2 ZKB mit Balkon, Aufzug, TG-Stellplatz, vermietet!

Sie suchen eine wertstabile Kapitalanlage im Universitätsviertel von Augsburg?
Sie suchen eine Immobilie mit intaktem Mietverhältnis?
Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 1984 erbaute Wohnhaus in massiver Bauweise liegt attraktiv mit kurzen Wegen in alle Einrichtungen des täglichen Lebens.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in Kürze fußläufig erreichbar.
Die Uni Augsburg ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar, also ein Garant für eine dauerhafte und lohnende Vermietung. Zum Naherholungsgebiet Siebentischwald sind es nur wenige Gehminuten, dort genießen Sie viele Freizeitmöglichkeiten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in der 3. Etage, erreichbar über ein Treppenhaus oder den Aufzug.

Die Wohnung ist schön aufgeteilt und wird derzeit von einem jüngeren Pärchen bewohnt.

Die Immobilie ist mit Laminat- & PVC-Böden aus dem Jahre 2013 ausgestattet, die in 2009 verbaute Einbauküche ist im Preis enthalten.

Die überdachte Loggia bietet Ihnen auch an Regentagen die Möglichkeit, frische Luft zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parker, der für 8.000 € erworben werden kann.
Die 2Raumwohnung ist derzeit für kalt 440 € inkl. Garage vermietet.

Im monatlichen Hausgeld von 183,47 € sind auch die monatlichen Abschläge für Instandhaltung in Höhe von 35,40 € enthalten.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2017 beträgt 213.960,85 €
Der Rücklagenanteil zum 31.12.2017 beträgt 2.475,74 €

Fazit:
Eine solide Immobilie in guter Lage von Haunstetten mit angenehmen und vorbildlichen Mietern.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- attraktiv gelegen in Augsburg-Haunstetten
- nur wenige Gehminuten zur Uni
- gute geführte Eigentümergemeinschaft
- solide Bausubstanz
- 36,5cm Ziegel-Außenwand
- 3. Etage mit Lift
- Holzfenster inkl. Rollläden
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Duplex-Parker (Mehrpreis 8.000 €)

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/k1f2L2v6/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- Autobahnanschluss A8 München-Stuttgart in ca. 15 Autominuten erreichbar. (ca. 14 km)
- B17 in ca. 5 Autominuten erreichbar. (ca. 2,3 km)
- alle Besorgungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
- Uni Augsburg fußläufig erreichbar
- nur wenige Meter in den Siebentischwald
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.