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Verkauft: Toller Ausblick in die Natur! Schöne 2 ZKB in ruhiger Lage, Loggia, EBK, Tageslichtbad, frei!

86167 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Schellingstraße 27

Ingrid Jochum
Oktober 2018
"Ich war mit dem Ablauf und dem Ergebnis sehr zufrieden. Die Zusammenarbeit war sehr angenehm. Die Immobilienarena war immer erreichbar und hat sich immer und zuverlässig um alles gekümmert. Es war sicher eine gute Entscheidung den Verkauf in die professionellen Hände dieses Maklers zu geben."

Objektbeschreibung

Toller Ausblick in die Natur! Schöne 2 ZKB in ruhiger Lage, Loggia, EBK, Tageslichtbad, frei!

Sie suchen eine schnucklige 2Raumwohnung in guter Lage?
Sie legen viel Wert auf eine ruhige Lage?
Sie fühlen sich wohl, wenn Sie aus allen Fenstern viel Grün sehen?
Dann Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die optimal aufgeteilte 2Raumwohnung überzeugt von Anfang an durch die hellen Räume und den ansprechenden Zustand.
Sie erreichen die Wohnung im 2. OG über ein baujahrtypisches, großzügiges und gepflegtes Treppenhaus.

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, wird aber in Kürze frei.
Sie können also einziehen ohne die lästige Eigenbedarfskündigung.

Im Schlaf- und Wohnzimmer finden Sie Parkettböden vor, die Küche sowie der Flur wurden mit PVC ausgestattet.
Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist im Preis enthalten.
Das Badezimmer mit Fenster ist zeitlos gestaltet, beheizt wird die Immobilie mit einer intakten Gas-Etagen-Zentralheizung.

Die überdachte Loggia ist südwestlich ausgerichtet und bietet Ihnen an lauen Sommerabenden Freiraum zur Entspannung.
Der Blick von der Loggia führt ins Grüne, so etwas gibt es kaum noch in Augsburg.

Ihr Vorteil: Die Fenster sind Sondereigentum, die Kosten für einen Tausch müssen demzufolge von den Eigentümern selbst übernommen werden. In der angebotenen Wohnung sind bis auf die Balkontüre bereits alle Fenster getauscht worden.

Fazit:
Eine besondere Wohnung mit vielen Vorzügen. Besonders ins Auge fällt der außergewöhnliche Blick aus allen Zimmern ins Grüne.
Es stehen keine nennenswerten Reparaturen an, Rücklagen sind in großer Höhe in der Hausgemeinschaft vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser schönen Wohnung wecken konnten, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Massive Bauweise
- Gepflegte Wohnanlage
- Südwestloggia mit tollem Blick ins Grüne
- 2. OG
- überwiegend bereits Kunststofffenster
- Tageslichtbad
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche (NP 5.000 €) im Preis enthalten
- hohe Rücklagen
- kein Reparaturstau

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- Ruhige und dennoch verkehrsoptimale Lage in Augsburg-Lechhausen
- Autobahnanschluss München/Stuttgart in ca. 5 Autominuten erreichbar
- der Lech mit vielen Fahrrad- und Spazierwegen in 5 Fahrradminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in 4 Gehminuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.