2 ZKB Augsburg, Hirblinger Straße 100a
Frank Pichler
September 2018
"Ich war mit der Immobilien Arena voll und ganz zufrieden. Angefangen bei der ersten Besichtigung, über den Beratungstermin, bis hin zum Abschluss beim Notar, fühlte man sich in guten Händen. Die Aufbereitung und Präsentation der Immobilie war im Vergleich zu allen anderen eingestellten Objekten mit Abstand am professionellsten. Als Verkäufer wurde ich regelmäßig über den aktuellen Stand informiert. Die Immobilie wurde, wie anfänglich versprochen, innerhalb von 1-2 Wochen nach Einstellung verkauft. Ich kann die Immobilien Arena zu 100 Prozent weiterempfehlen!!"
Objektbeschreibung
Im Top-Zustand - Charmante 2 ZKB inkl. 18m² Dachterrasse, EBK, Bodenheizung, Garage, frei!Sie suchen eine ideal aufgeteilte 2Raumwohnung in Augsburg-Bärenkeller?
Sie suchen eine freie Immobilie zum sofortigen Eigenbezug?
Oder suchen Sie eine Kapitalanlage, die Sie ohne Aufwand sofort vermieten können?
Dann herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Treten Sie ein in Ihr neues Heim, geprägt von einer charmanten und offenen Architektur sowie gepflegter Ausstattung.
Das 1995 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke plus Tiefgarage.
Die Oberflächen wie Bodenbeläge, Innentüren sowie Badausstattung wurden sehr geschmackvoll und zeitlos gewählt.
Die 2Raumwohnung ist ohne Sanierungsaufwand sofort beziehbar oder vermietbar, die Wohnung ist frisch gestrichen. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung als Bodenheizung.
Die südlich ausgerichtete 18m² große Dachterrasse rundet den homogenen Eindruck dieser Immobilie ab. Die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight, genießen Sie an lauen Sommerabend das Leben! Bei dieser Wohnung ist ein hoher Wohlfühlfaktor garantiert!
Der offene Wohnungsschnitt zwischen Küche, Wohnen und Essen sorgt für ein wohliges Ambiente. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, wie das Kellerabteil.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Duplexparker zur Verfügung, der Mehrpreis beträgt 8.000 Euro.
Fazit: Eine gut geführte Eigentümergemeinschaft, ein vorzeigbarer Zustand der Wohnanlage, eine helle und optimal geschnittene 2Raumwohnung mit schöner Dachterrasse Richtung Süden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
- gut geführte Eigentümergemeinschaft- gute Bausubstanz
- Massive Bauweise
- Holzfenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- 2. Stock ohne Lift
- Einbauküche
- Süd-Dachterrasse
- Fliesenboden
- Kellerabteil
- 1 Duplex-Parker (Mehrpreis 8.000 Euro)
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- sehr gut gelegen und dennoch ruhig- ca. 4 Autominuten zur Autobahn A8 (ca. 3,7 km)
- ca. 2 Autominuten zur B17
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.