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Verkauft: Helle, perfekt aufgeteilte 3 ZKB im 1. OG mit Westloggia, Lift, sofort frei!

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Rosegger Straße 5

Manfred Herrle
Juli 2018
"Wir sind durch einen Bekannten auf die IMMOBILIEN-ARENA aufmerksam geworden und haben dies wahrlich nicht bereut: Von Anfang an hatten wir das Gefühl, nicht nur freundlich und zuvorkommend, sondern auch hoch-professionell beraten zu werden. Dieser Eindruck hat sich voll und ganz bestätigt. Zudem wurden wir stets auf dem Laufenden gehalten, die Abwicklung des Verkaufs verlief zügig und reibungslos. Die IMMOBILIEN-ARENA – unbedingt empfehlenswert!"

Objektbeschreibung

Haunstetten! Helle, perfekte geschnittene 3 ZKB im 1. OG mit Westloggia, Lift, sofort frei!

Sie suchen eine freie Wohnung zum Selbstbezug in guter Lage von Haunstetten?
Sie fühlen sich in großzügigen Räumen besonders wohl?
Sie legen großen Wert auf eine harmonische Nachbarschaft?
Sie suchen eine Immobilie die sofort beziehbar ist?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Augsburg-Haunstetten!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, die angebotene 3Raumwohnung überzeugt von Anfang an mit einer gefälligen und großzügigen Einteilung.
Das 1968 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Erst vor kurzem wurde Fassade des Hauses gemalert, ein erfrischender Anblick schon beim Betreten des großflächigen Grundstückes.
Besonders fällt auf, dass dieser Wohnanlage sehr viele Grünflächen zur Verfügung stehen, was in der heutigen Zeit bei Neubauten aufgrund der hohen Grundstückspreise nicht mehr möglich ist.
Ein schönes Gefühl von Freiheit und Distanz, gleichwohl aus welchem Fenster Sie blicken! Das erhöht spürbar den Wohnwert dieser 3Raumwohnung.

In die 1. Etage gelangen Sie bequem mit dem Lift.
Die ost-west ausgerichtete Wohnung verfügt bereits über Kunststofffenster inkl. Rollläden, auf der Westloggia sorgen Sie mit der Markise für Schatten an heißen Sommertagen.
Das Kinder- und Schlafzimmer ist östlich ausgerichtet.
Das Tageslichtbad ist großzügig geschnitten. Zugegeben, die Badausstattung ist typisch für das Baujahr, dennoch finden Sie das Badezimmer in einem technischen guten Zustand vor. Das separate WC sorgt zusätzlich für mehr Wohnqualität.
Die Räume sind sehr gut geschnitten, das fällt Ihnen sofort auf wenn Sie dieses Schmuckstück betreten.

Im monatlichen Hausgeld von 193,00 € ist der Rücklagenanteil von 48,30 € bereits enthalten.

Fazit: Sie beziehen eine ansprechende Immobilie in guter Lage und einer angenehmen Hausgemeinschaft. Es leben überwiegend Eigentümer in der Anlage.

Ausstattung

- angenehme Hausgemeinschaft
- überwiegend Eigentümer
- sehr gute Bausubstanz
- Betondecken
- 36,5cm Mauerwerk
- voll unterkellert
- Fassade frisch gemalert
- Wände und Decken in der Wohnung frisch gemalert
- Öl-Zentralheizung
- 1. Etage mit Lift
- Parket- Laminat- & PVC-Böden
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Tageslichtbad
- separates WC
- überdachte West-Loggia mit Markise
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- sehr gute Lage in Augsburg-Haunstetten
- alle Erledigungen des täglichen Bedarf in Kürze erreichbar
- B17 in ca. 7 Autominuten erreichbar
- A8 München-Stuttgart in ca. 18 Autominuten erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Naherholungsgebiet Siebentischwald quasi vor der Haustüre
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.