2 ZKB Augsburg, Hennchstraße 9
Gerhard Münstermann
Februar 2022
"Ich bin mit der Immobilien-Arena seit längerer Zeit in Kontakt und bin von der Zusammenarbeit begeistert. Reibungsloser Ablauf, exzellenter Service und tolle freundliche Mitarbeiter. Danke nochmals!"
Objektbeschreibung
Denkmalschutz! Zentrumsnahe, toll aufgeteilte 2 ZKB im 1. OG, EBK, Bad m. Fenster, sofort beziehbar!Sie suchen eine gut vermietbare Eigentumswohnung?
Oder suchen Sie zum Eigenbezug in toller Lage von Augsburg?
Sie finden historische und besondere Gebäude attraktiv?
Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!
Inmitten des beliebten Hochfeldes liegt dieses denkmalgeschützte Mehrparteienhaus.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage.
Das Gebäude ist als sehr wertig einzuschätzen mit vielen optischen Highlights aus der Gründerzeit, die allesamt sehr gut refresht und erhalten wurden.
Bereits beim Betreten des Gebäudes fällt Ihnen der historische Flair des Hauses auf.
Im Jahre 1999 wurde das gesamte Gebäude revitalisiert und seitdem ist der Verkäufer Eigentümer dieser schicken Wohnung. Im Jahre 2020 wurde die Fassade des Gebäudes frisch gemalert.
Die Wohnung ist für eine 2Raumwohnung großzügig geschnitten mit einer üppigen Wohnküche, in der an gemütlichen Abenden gegessen und geplaudert werden kann.
Aus diesem Grund eignet sich die Wohnung auch bestens für eine WG-Vermietung.
Ein weiteres Highlight ist das großzügige und zeitlos gestaltete Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss.
Die Wände und Decken in der Wohnung wurden im Dezember 2021 nach Auszug der Mieter frisch gemalert.
Sie können also jederzeit einziehen ohne großen Aufwand betreiben zu müssen.
Fazit: Ein Schmuckstück in einer denkmalgeschützen Anlage in toller Lage von Augsburg!
Sollte Ihnen unser Angebot zusagen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ denkmalgeschütztes Mehrparteienhaus+ großzügige 2Raumwohnung
+ 1. Etage
+ auch als WG geeignet
+ Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Laminat- und Fliesenböden
+ 1999 revitalisiert
+ 2020 Fassade gemalert
+ 12/2021 Anstrich der Decken und Wände
+ Einbauküche im Preis enthalten
+ Kellerabteil im Preis enthalten
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.
Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.
Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Lage
+ hervorragende Lage im Hochfeld+ öffentliche Verkehrsmittel in 1 Gehminute erreichbar
+ Universität sehr schnell erreichbar
+ Augsburger Stadtzentrum in Kürze erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.