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Verkauft: Helle, perfekt aufgeteilte 3 ZKB mit Bodenheiz., Südblk., TG, EBK, frei!

86179 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Leisenmahd 18g

Monika Förschner
März 2018
"Sehr professionelle Arbeit. Die Präsentation der Immobilie war ausgezeichnet. Wir wurden immer über den aktuellen Stand der Verkaufsgespräche informiert. Wir hatten immer einen sehr freundlichen, hilfsbereiten und kompetenen Ansprechpartner."

Objektbeschreibung

Haunstetten! Helle, perfekt aufgeteilte 3 ZKB mit Bodenheiz., Südblk., TG, EBK, frei!

Sie suchen eine perfekt aufgeteilte 3Raumwohnung zum sofortigen Bezug?
Sie fühlen sich wohl auf einem Südbalkon?
Sie wünschen sich Bodenheizung?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in sehr guter Lage von Augsburg-Haunstetten!

Die 1993 erbaute Wohnanlage in Ziegelbauweise finden Sie in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand vor.
Die 3Raumwohnung befindet sich in der 1. Etage, ohne Aufzug.

Bereits beim Betreten der Immobilie ist der Wohlfühlfaktor sofort spürbar. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Wohnräume sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Die Immobilie befindet sich in einem bemerkenswerten guten Zustand.
Der großzügige Südbalkon ist ein weitere Highlight sowie der Tiefgaragenstellplatz mit kürzestem Weg zum Treppenaufgang.

Es befinden sich Parkett- sowie Fliesen und Teppichböden in der Wohnung.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

In der Wohnung wurde nie geraucht, was den guten Erhalt der Immobilie nur unterstützt hat.

Im Hausgeld von 254 Euro ist auch die Tiefgarage enthalten, Instandhaltungsrücklagen monatlich für Wohnung und Tiefgarage betragen 42,33 Euro.
Für insgesamt 6 Wohnungen liegen zum 31.12.2016 Rücklagen in Höhe von 18.610 Euro vor, anteilig für die Wohnung 3.101,77 Euro.

Fazit:
Eine ideale Wohnung in einer gepflegten und gut geführten Wohngemeinschaft.

Ausstattung

- attraktiv gelegen in Augsburg-Haunstetten
- ruhige und angenehme Wohngegend
- gute geführte Eigentümergemeinschaft
- solide Bausubstanz
- 36,5 Ziegel-Außenwand
- 1. Etage ohne Aufzug
- Holzfenster inkl. Rollläden
- Bodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche (im Preis enthalten)
- Tiefgaragenstellplatz (Mehrpeis 14.000 €)

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- attraktive und ruhige Lage in Haunstetten
- Autobahnanschluss A8 München-Stuttgart in ca. 15 Autominuten erreichbar. (ca. 14 km)
- B17 in ca. 5 Autominuten erreichbar. (ca. 2,3 km)
- alle Besorgungen des täglichen Lebens in Kürze erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.