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Verkauft: Göggingen - frisch renovierte 2 ZKB mit Südloggia, Bodenheizung, frei!

86199 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Röntgenstraße 10

Wolfgang Sailer
Januar 2018
"Von der ersten Besichtigung der Wohnung durch den Makler, über die Aufbereitung der Immobilie im Portal, die realistische Preisfindung und das freundliche Auftreten bei den Wohnungsbesichtigungen mit den Interessenten, bis letztendlich zum Verkauf und Notartermin wurde ich durch den GF der Firma Arena Immobilien, Herrn Heinz, hervorragend begleitet."

Objektbeschreibung

Göggingen - frisch renovierte 2 ZKB mit Südloggia, Bodenheizung, frei!

Sie suchen die perfekte Kapitalanlage in Augsburg-Göggingen?
Sie suchen eine freie Wohnung zum Selbstbezug?
Sie möchten die Immobilie sofort nutzen ohne renovieren zu müssen?

Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen 2Raumwohnung!

Zur Veräußerung kommt diese frisch renovierte Immobilie in guter und ruhiger Lage von Augsburg-Göggingen, in einem der begehrtesten Stadtteile von Augsburg.

Die Renovierung wurde soeben abgeschlossen und beinhaltet neue Böden, Innentüren, Badfliesen sowie eine kostengünstige, neue Bodenheizung!
Die Bodenheizung ist für jeden Raum per Einzelraumthermostat regelbar und sorgt für angenehme Wärme.

Der Erbpachtvertrag hat 1955 für 99 Jahre begonnen. Der Erbpachtzins beträgt monatlich 9,59 € (!!) und ist im Hausgeld von monatlich 138 € enthalten!
Die Kosten für die Bodenheizung sind im Hausgeld nicht enthalten.

Die Höhe der Rücklagen der Wohneigentümergemeinschaft ist sehr beachtlich, insgesamt betragen diese mit Stand 31.12.2016 für 50 Wohneinheiten 232.572 €. Der Anteil der Wohnung liegt bei 4.519 €!

Fazit: Eine sehr interessante Immobilie in sehr guter Lage von Augsburg. Einziehen und Wohlfühlen, das ist das Motto für diese Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- ruhige Lage
- gepflegte, weitläufige Wohnanlage
- Kunststofffenster
- Rollläden
- neue Böden
- neue Innentüren
- neue Bodenheizung
- Südloggia
- 4. Etage ohne Lift
- Erbpachtvertrag bis 2054

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/Q8q4R0Y3
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden.
Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann besuchen Sie uns unter www.immobilien-arena.com

Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- ruhige Lage
- schnelle Anbindung an die B17 (ca. 2 Autominuten)
- gute Anbindung an die A8 (ca. 10 Autominuten)
- jeglicher Bedarf des täglichen Lebens fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.