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Verkauft: Ruhige und charmant geschnittene 3 ZKB inkl. Westloggia, EBK, Gäste-WC, TG-Stellplatz, sofort frei!

86167 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Seiderer Straße 11

Wolfgang Hütter
August 2021
"Vielen Dank für die tolle Unterstützung, ich war von Anfang begeistert und überzeugt von Ihrer Arbeit!"

Objektbeschreibung

Ruhige und charmant geschnittene 3 ZKB inkl. Westloggia, EBK, Gäste-WC, TG-Stellplatz, sofort frei!

Sie suchen eine ideal aufgeteilte 3Raumwohnung in guter und ruhiger Lage von Lechhausen?

Sie suchen eine freie Wohnung zur sofortigen Nutzung?

Sie möchten sich selbst verwirklich und die Wohnung austatten wie es Ihnen gefällt?

Dann wartet dieses besondere Angebot auf Sie!

In der zweiten Etage der gepflegten Wohnanlage aus 1985 befindet sich diese ideal geschnittene 3Raumwohnung mit überdachter und straßenabseitiger Westloggia.

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Anliergerstraße und liegt dennoch zentral mit schnellem Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs.

Sie erreichen die Wohnung im 2. OG über ein großzügiges Treppenhaus.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungswürdigen Zustand, bietet aber aufgrund der idealen Aufteilung und der sehr guten Bausubstanz perfekte Bedingungen durch Sie wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Bestimmen Sie die künftige Optik Ihrer Immobilie selbst und verwirklichen Sie Ihre Wünsche und Träume.

Die Anlage ist weitläufig, was Sie auf Ihrer ruhigen Loggia spürbar geneißen können, verbringen Sie wertvolle Zeit nach Feierabend mit einem schönen Ausblick ins Grüne.

Das Badezimmer mit Wanne und Duschkabine bietet außerdem einen Waschmaschinenstellplatz, sowie ein WC und ein Waschbecken.
Ein zusätzliches und separates Gäste-WC ist vorhanden.

Das monatliche Hausgeld i.H.v. 250,80 € versteht sich inkl. Rücklagenanteil, Heizkosten und sonstiger Nebenkosten einer Wohnung.

Das Kellerabteil, die Einbauküche sowie der Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer (Erstbesitzer) selbst genutzt, ist nun aber leerstehend und daher sofort nutzbar!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage aus 1985
- 3 ZKB mit überdachter Westloggia
- schöne Aufteilung
- solide Bausubstanz
- Holzfenster mit Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Oberflächen sanierungsbedürftig
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Kellerabteil im Preis enthalten
- EBK im Preis enthalten
- leerstehend, frei

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhige und ansprechende Lage in Augsburg-Lechhausen
- Autobahnanschluss A8 München/Stuttgart in 5 Autominuten erreichbar
- sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar
- weitere, vorbildliche Infrastruktur
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.