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Verkauft: Lage Lage Lage! Attraktive 2 ZKB im Stadtzentrum, mit Lift, Bodenheizung, Bj. 1994, vermietet!

86152 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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2 ZKB Augsburg, Am Katzenstadel 15

Ludwig Schwarzmeier
Juli 2021
"Ich bedanke mich bei Herrn Heinz und Herrn Fröhlich ganz herzlich für die kompetente, schnelle Abwicklung des Verkaufs meiner Wohnung. Ich fühlte mich vom Anfang bis zum Ende bestens betreut. Die Erstellung des Exposes war wahrheitsgetreu und nicht übertrieben. Ich wurde immer auf dem Laufenden gehalten und ausführlich informiert. Herrn Heinz und Herrn Fröhlich kann ich mit bestem Gewissen weiterempfehlen! Nochmals vielen Dank und weiter so!"

Objektbeschreibung

Lage Lage Lage! Attraktive 2 ZKB im Stadtzentrum, Bj. 1994, mit Lift, Bodenheizung, vermietet!

Sie suchen eine spannende Immobilie inmitten der Stadt?
Sie suchen eine Kapitalanlage mit weiterem Potenzial?

Dann wartet dieses außergewöhnliche Angebot auf Sie.

In zentraler Lage von Augsburg, zwischen Dom und dem Curt-Frenzel-Stadion liegt diese junge Wohnanlage aus dem Baujahr 1994.

Die hervorragende Ausstattung der Anlage wird komplettiert durch einen Lift im Gebäude sowie Bodenheizung in der Wohnung.

Beim Betreten über das großzügige Treppenhaus fällt der angenehme und großzügige Schnitt der Wohnung sofort auf. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Besonders fällt die doppelflügelige Zugangstüre ins Wohnzimmer mit Glaselementen auf.

Diese Wohlfühlwohnung ist seit 2007 vermietet, es bestehen keine Mietrückstände. Die derzeite Kaltmiete der Wohnung beträgt 397,80 €, die letzte Mieterhöhung hat vor über 3 Jahren stattgefunden. Der Mieter würde gerne in der Wohnung wohnen bleiben.

Selbstverständlich ist ein Kellerabteil im Kaufpreis enthalten, die Einbauküche ist Eigentum des Mieters.

Die Fensterdichtungen wurden im Februar 2018 erneuert.

Parkplatzmöglichkeiten gibt es direkt vor der Haustüre auf öffentlichem Grund (meist via Anwohnerausweis).

Fazit: Eine solide Kapitalanlage inmitten von Augsburg mit Lift und Bodenheizung.

Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie zeigen, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- massiv gebaute Wohnanlage
- Baujahr 1994
- Wohnung liegt im 2. OG
- Lift im Gebäude
- Bodenheizung
- Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Küche und Bad gefliest
- Wohnräume mit Teppichböden
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- homogene Holzfenster mit Rollläden
- Wohnung ist vermietet

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- tolle Innenstadtlage zwischen Dom und Curt-Frenzel-Stadion
- fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- fußläufig zu Einkaufsmöglichkeiten
- Objekt liegt in einer Seitenstraße
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.