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Verkauft: Ruhig, hell, voll renoviert - 3 ZKB mit Südbalkon in A-Hochzoll inkl. EBK, 1. Etage

86163 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Neuschwansteinstraße 16

Martin Ziwes
Oktober 2017
"Perfekter, kompetenter Service von A bis Z. Immobilien-Arena können wir uneingeschränkt empfehlen. Man bekommt mehr Leistung, als man erwartet!"

Objektbeschreibung

Ruhig, hell, voll renoviert - 3 ZKB mit Südbalkon in A-Hochzoll inkl. EBK, 1. Etage

Sie suchen eine schicke, perfekt aufgeteilte 3Raum-Wohnung inmitten eines weitläufigen Grundstückes?
Sie möchten selbst einziehen und das Leben genießen?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung inmitten des beliebten Stadtteiles Augsburg-Hochzoll!

Die Immobilie wurde bereits voll renoviert und befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Hochzoll Nord.
Renoviert wurde mit hochwertigen, ökologischen Materialien, die ein schadstofffreies, angenehmes Raumklima schaffen.
Der Landhausdielen-Parkettboden rundet das exklusive Erscheinungsbild der Wohnung auf Neubauniveau ab.

Sie wohnen zentral aber gleichzeitig ruhig und können vom Süd-Balkon aus den Blick auf stattliche Bäume und Grünflächen genießen.
Die helle Wohnung verfügt über einen sehr praktischen Grundriss und eine moderne, komfortable Nolte-Markenküche mit energiesparenden Geräten von Neff.
Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügig bemessener Abstellraum. Die hocheffiziente Etagenheizung als Heiztherme (aus 2007) von Vaillant gestattet bequemes Heizen bei gleichzeitig niedrigen Kosten.
Im 23 qm großen, trockenen Kellerraum können sie leicht eine Werkstatt einrichten. Strom, Licht und ein Fenster sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört zusätzlich ein geräumiges Dachboden-Abteil. Zahlreiche kostenlose Parkplätze stehen im Hof zur freien Verfügung
Da es immer wieder zu Verkäufen von Tiefgaragenstellplätzen in der Anlage kommt, bestünde in der Zukunft sicherlich auch die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben.
Weitere Stellplätze befinden sich auf der Straße vor der Anlage.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über hohe Rücklagen! Der Wohnung zugeordnet ist ein Anteil von 5.475 €, Stand 31.12.2016.
Es stehen keine nennenswerten Investitionen an.

Ausstattung

- gepflegte 3 Raum Wohnung in solider Wohnanlage
- nette Nachbarschaft
- herausragende Bausubstanz
- Betondecken, Außenmauerwerk aus Ziegel
- Wohnung aufwändig und vollständige renoviert
- neue Parkettböden, Badboden neu gefliest, Türen weiß
- Kunststofffenster
- Gas-Etagenheizung aus 2007
- Einbauküche Nolte aus 2015, NP ca. 7.100 €

Sonstige Informationen

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- hervorragende, zentrale und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Augsburg Hochzoll
- in ca. 5 Min. fußläufig erreichbar sind REWE, Norma, verschiedene Ärzte, Post, Banken, Fitness-Center, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und vieles mehr
- in ca. 5 Min. Fußweg erreichen Sie öffentlichen Verkehrsmittel
- in ca. 7 Min. ist der Bahnhof Hochzoll fußläufig erreichbar, von dort aus gelangen Sie bequem zum Münchner Hauptbahnhof
- Autobahnanschluß München-Stuttgart in wenigen Autominuten erreichbar
- in wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Naherholungsgebiet Kuhsee
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.