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Verkauft: Nähe Schlössle - Attraktives Appartement zur Kapitalanlage mit Loggia im 1. OG, Parkettboden, Lift

86167 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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1 ZKB Augsburg, Neuburger Straße 24

Dimitry Sheva
November 2020
"Vielen Dank für die tolle Unterstützung! Von Anfang bis Ende eine perfekte Arbeit abgeliefert und das mit einer unglaublichen Präzision, vorbildlicher Kommunikation und Geschwindigkeit. Der beste Immobilienmakler in Augsburg!"

Objektbeschreibung

Nähe Schlössle - Attraktives Appartement zur Kapitalanlage mit Loggia im 1. OG, Parkettboden, Lift

Sie suchen eine attraktive Immobilie zur Kapitalanlage in sehr guter Lage mit optimaler Anbindung?
Sie wünschen eine langfristige gute Vermietbarkeit wegen bester Infrastruktur in direkter Umgebung?

Dann hätten wir da was für Sie!

In bester Lage Nähe Schlössle liegt dieses Appartement im aufstrebenden Stadtteil von Augsburg, in Lechhausen.

Die ordentliche Mieterin ist seit 2008 in der Wohnung und pflegt die Immobilie wie wenn es ihre Eigene wäre.

Die Wohnanlage wird vorbildlich geführt, das Hausgeld beträgt derzeit lediglich 129 Euro inkl. Rücklagen.

Über den Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit sowie den Wohn- und Schlafbereich.

Obwohl die Wohnanlage an der Neuburger Straße liegt, ist die Wohnung straßenabseitig in den Hinterhof ausgerichtet. Auf der Loggia sowie im Wohnraum hören Sie den Straßenverkauf nur sehr wenig bis gar nicht.

Die Bewohnerin genießt es sehr, zentral gelegen zu leben und dennoch die Ruhe zu genießen. Die Mieterin würde auch gerne länger wohnen bleiben, daher werden wir ausschließlich Kapitalanleger berücksichtigen.

Die Miete beträgt derzeit 240 € kalt. Der Mieterin ist wohl bekannt, dass ein neuer Eigentümer die Miete entsprechend den gesetzlichen Möglichkeiten erhöhen wird.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Ausstattung

- Massive Bauweise
- 1. OG mit Lift
- Kunststofffenster
- Parkettboden
- Zentralwohnung
- überdachte Loggia
- langfristig vermietet

Sonstige Informationen

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- attraktive und zentrale Lage in der Nähe Schlössle in
Lechhausen
- öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- schnelle Anbindung an die A8
- Wohnung liegt straßenabseitig Richtung Hinterhof
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.