fbpx
zur Übersicht

Verkauft: Augsburg-Lechhausen - Schicke und ruhig gelegene 2 ZKB mit Balkon, 1. OG, vermietet

86165 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
zur Übersicht
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
Alle Fotos anzeigen

2 ZKB Augsburg, Paul-Reusch-Straße 18 a

Rolf Heber
Mai 2020
"Die stets kompetente und sehr freundliche Beratung kann ich nur wärmstens weiterempfehlen. Ich fühlte mich jederzeit gut aufgehoben. Auf jeden Fall einen dicken Daumen nach oben!"

Objektbeschreibung

Lechhausen - Schicke und ruhig gelegene 2 ZKB mit Balkon, 1. OG, vermietet

Sie suchen eine Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern?
Sie suchen eine nachhaltige Wertanlage mit guter Vermietbarkeit?
Sie suchen beständige Mieter?
Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Die 2Raumwohnung in der 2. Etage überzeugt durch ihren Charme und durch die wohldurchdachte Aufteilung mit einer geräumigen Wohnküche.

Die 1956 errichtete Wohnanlage wurde 2003 vollumfänglich saniert!
Es liegt derzeit kein Sanierungsstau vor.

Die Wohnung wurde mit Laminatböden und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand vor.

Das zeitlose Tageslichtbad sowie die geräumige Wohnküche verleiht der Immobilie eine hohe Lebens- und Wohnqualität.

Die Immobilie ist straßenabseitig sehr ruhig gelegen.

Genießen Sie also die Ruhe nach Feierabend und am Wochenende von Ihrer überdachten West-Loggia.

Die derzeitigen Mieter sind ein liebes, solventes Ehepaar, ein baldiger Auszug ist nicht geplant.

In dem monatlichen Hausgeld i.H.v. 192,33€ ist bereits die Rücklagenzufuhr von ca. 30€ inkludiert.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt 474.957,46€ für insgesamt 44 Wohneinheiten. Der Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 3.489,19€

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Fazit: Ein sehr attraktives Angebot einer schicken 2Raumwohnung mit tollen Mietern. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- attraktive Wohngegend
- gute Bausubstanz
- 2003 kernsaniert
- 1. Stock
- Laminat- und Fliesenboden
- überdachte West-Loggia
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kellerabteil
- Wohnung ist vermietet

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- ruhig gelegen
- straßenabseitig
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- sämtliche Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen in Lechhausen
- Zentrum in ca. 10 Autominuten erreichbar
- Autobahnanschluss A8 in 10 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.