September 2018
Objektbeschreibung
Hochwertige, kernsanierte 3 ZKB in 3FH, Garage, EBK, großer Balkon, Parkett, elektr. Rolläden u.v.m!Darauf haben Sie gewartet - Platz zum Entfalten, Platz zum Wohlfühlen!
Diese außergewöhnliche 3Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit großem Südbalkon wartet auf Sie, inmitten des beliebten Stadtteils Augsburg-Pfersee.
Unweit der Immobilie befinden Sich sich in der Natur, ob für ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Wertach.
Stadtmitte fußläufig erreichbar, den Augsburger Hauptbahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.
Das Wohnhaus wurde 1935 erbaut und besteht aus insgesamt 4 Etagen inkl. Keller bzw. 3 Wohnungen.
Die Sanierung des 3Familienhauses wurde im Frühjahr 2015 fertig gestellt, es wurde tatsächlich an alles gedacht und aufwändig umgesetzt.
Auf Wunsch dürfen wir Ihnen das gesamte 3Familienhaus anbieten, die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoß sind sehr solide vermietet.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage und vor der Garage ein Außenstellplatz.
Die Nebenkosten von monatlich 150 Euro verstehen sich zuzüglich Gas- und Stromgebühren.
Fazit:
Eine sehr aufwändig sanierte, kleine Wohnanlage mit nur 3 Einheiten. Bei der Sanierung wurden keine Mühen und Kosten gespart um ein perfektes Ergebnis zu erzeugen.
Ausstattung
● ruhige Top-Lage im beliebten Stadtteil Pfersee● Natur und Entspannung direkt vor der Haustüre
● Kernsanierung des gesamtes Gebäudes in 2015
● hochwertige Ausstattung
● Neubauqualität
● nur 3 Wohnungen im Haus
● herausragende Architektur
● großzügige Aufteilung
● solide Bausubstanz
● Außenmauerwerk Ziegel
● Fassadendämmung
● hochwertige und moderne, neue Einbauküche inklusive
● Haustechnik komplett erneuert
● 3fach verglaste Holzfenster
● elektrische Rollläden
● Deckenspots
● Tageslichtbad mit großer Dusche, Handtuchheizkörper
● Gegensprechanlage
● Parkett- und Fliesenböden
● zahlreiche TV- und ISDN Anschlüsse
● 10m² Südbalkon
● 15m² Keller
und vieles mehr...
Sonstige Informationen
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Bitte beachten Sie dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
● Einer der beliebtesten Stadtteile Augsburgs● grüne Fahrradwege in unmittelbarer Nähe
● ca. 15 Autominuten zur Autobahn A8 München/Stuttgart
● ca. 5 Autominuten zur Umgehungsstraße B300
● öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe
● öffentliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
● Kindergärten, Ärzte, Schulen in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.