zur Übersicht

A-Hochzoll - Gepflegte, helle 3 ZKB, Tageslichtbad, Kaminofen, EBK, Balkon mit Weitsicht, frei!

86163 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
zur Übersicht
Alle Fotos anzeigen
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und alle Fragen rund um dieses Objekt
Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

109
EtagenwohnungWohnung
86163  Augsburg
68 m²
3
2
3
Elektro
Ofenheizung
1962
193 EUR
4.76 % inkl. MwSt. 
199.000 EUR

Energiebedarfsausweis

20.06.2019
1962
Elektro
139 kWh/(m²·a)
nein

139 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kabel-/Sat-TV

Objektbeschreibung

A-Hochzoll - Gepflegte, helle 3 ZKB, Tageslichtbad, Kaminofen, EBK, Balkon mit Weitsicht, frei!

Sie suchen eine gepflegte, gut aufgeteilte 3Raumwohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll?
Sie wollen sofort einziehen und genießen?
Oder suchen vielleicht eine Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Das 1962 errichtete Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück überzeugt von Anfang an durch die solide Bauweise und charmanter Architektur. Der Keller ist augenscheinlich trocken und befindet sich in einem guten Zustand.

Die helle 3Raumwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist sofort nutzbar.

Es gibt einige Highlights bei dieser Immobilie, beginnend mit der bereits erwähnten Aufteilung, einem Südbalkon mit schöner und weitläufiger Aussicht, elektrischen Rollläden sowie einem Tageslichtbad mit Eckwanne und Duschvorrichtung sowie separatem WC.

Tolle Highlights warten auf Sie, wie z. B. der Kaminofen, mit dem Sie zusätzlich die Wohnung ausreichend beheizen können oder die sehr gut erhaltene und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Räume sind angenehm geschnitten mit intakten Bodenbelägen sowie weißen Innentüren. Im Wohnzimmer finden Sie eine besondere Deckenkonstruktion mit integrierten Lichtern vor.

Sämtliche Oberflächen befinden sich in einem vorzeigbaren Zustand, die Wände und Decken sind frisch gemalert.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.

Im monatlichen Hausgeld von 193,00 € ist die monatliche Rücklagenzuführung bereits enthalten.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt für insgesamt 24 Einheiten 128.132,27 €.
Der Rücklagenanteil für Ihre Immobilie beträgt 2.135,54 €.

Es stehen keine nennenswerte Reparaturen an!

Fazit:
Eine solide Immobilie mit vielen Möglichkeiten zum sofortigen Einzug!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- gute und begehrte Wohngegend
- solide Wohnanlage
- 2. Etage
- Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Kaminofen
- Laminatboden
- Tageslichtbad
- Eckbadewanne mit Duschvorrichtung
- elegante Einbauküche
- Kellerabteil
- sofort frei

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/x922l9x0/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- attraktive Lage in Hochzoll
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in
Kürze erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 10
Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten in Kürze
erreichbar
- Kindergarten, Schulen in der Nähe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
*Pflichtfeld