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Tolle Gelegenheit - Helle, ruhige 3 ZKB in sehr gutem Zustand, EBK, Einzelgarage, 1. Etage!

86154 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

107
EtagenwohnungWohnung
86154  Augsburg
70 m²
3
1
3
Gas
Zentralheizung
1962
204 EUR
16.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76% inkl. 19% Ust. 
213.000 EUR

Energiebedarfsausweis

20.06.2019
1962
Gas
190 kWh/(m²·a)
nein

190 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Tolle Gelegenheit - Helle, ruhige 3 ZKB in sehr gutem Zustand, EBK, Einzelgarage, 1. Etage!

Sie suchen eine Kapitalanlage in ruhiger Lage von Augsburg-Oberhausen?
Sie möchten jetzt vermieten und später selbst einziehen?
Dann herzlich Willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Die 3 Raumwohnung des in 1962 errichtetem Wohnhaus überzeugt von Anfang an durch die gefällige Aufteilung, dem sehr guten Zustand des gesamten Gebäudes und insbesondere der Wohnung.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die gerne noch bis zu maximal 2 Jahre in der Wohnung verbleiben möchten. Direkt nach dem Verkauf machen sich die Eigentümer auf die Suche nach was Neuem in der Nähe der Tochter im Augsburger Landkreis. Deswegen soll diese Zeit mit einem gut dotierten Mietvertrag überbrückt werden, gerne auch nach Rücksprache mit befristeter Laufzeit.

Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich sauberen und technisch guten Zustand.

Viele Maßnahmen sind in den letzten Jahren am Gebäude und in der Wohnung umgesetzt worden, wie z. B.

- 2016 eine neue Gas-Zentralheizung
- Fliesen vor ca. 15 Jahren
- Einbauküche vor ca. 9 Jahren
- Badezimmer vor ca. 10 Jahren
- Innentüren vor ca. 8 Jahren

Die Wohnung wurde bereits mit Kunststofffenster inkl. Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil sowie ein Dachspeicher.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des gepflegten Wohnhauses. Ein Südwestbalkon entzückt Sie an lauen Sommerabenden mit einer Weitsicht ins Grüne.

Die Lage ist, obwohl es ein excellente Verkehrsanbindung gibt, ruhig und schön in einer reinen Anliegerstraße gelegen.

Eine Einzelgarage können Sie zusätlich erwerben zu einem Kaufpreis von 16.000 Euro.

Fazit: Eine sehr schöne und gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Augsburg.
Das Motto: Jetzt vermieten, später selbst einziehen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ausstattung

- ruhige und ansprechende Wohngegend
- sehr gute Bausubstanz
- gepflegtes Gebäude
- 1. Etage
- Kunststofffenster
- vieles erneuert in den letzten Jahren
- Einzelgarage gegen Mehrpreis von 16.000 €
- Tageslichtbad
- komplette Wohnung (außer Schlafen) mit Fliesenboden ausgestattet

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag. Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/G5B927u6/ oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Lage

- ruhige Lage mit schönem Ausblick
- reine Anliegerstraße
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- B17 in 1 Autominute erreichbar
- A8 in 2 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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