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Verkauft: Jetzt schnell sein! Hochzoll-Süd nähe Kuhsee - Ruhige 3 ZKB, WIGA, Bodenhzg., EBK, TiGa, frei!

86163 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Höfatstraße 20

Erbengemeinschaft Keller
Juli 2019
"Top Makler! Alles problemlos gelaufen. Perfekte Kommunikation zwischen den Parteien. Vielen Dank!"

Objektbeschreibung

Jetzt schnell sein! Hochzoll-Süd nähe Kuhsee - Ruhige 3 ZKB, WIGA, Bodenhzg., EBK, TiGa, frei!

Sie suchen eine gepflegte, perfekt aufgeteilte 3Raumwohnung im beliebten Stadtteil Augsburg Hochzoll Süd?
Sie suchen eine Immobilie ohne lästiges Kündigungsprocedere wegen Eigenbedarf?
Sie lieben die Natur und suchen deshalb die Nähe zum Kuhsee?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Die 1988 errichtete Wohnanlage mit nur 27 Wohneinheiten überzeugt von Anfang an durch die solide Bauweise und außergewöhnlicher Architektur. Die Außenwände bestehen selbstverständlich aus 36,5cm starken Ziegeln, die Kelleraußenwände sind betoniert. Der Keller ist trocken und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die elegante und pefekt geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit noch vermietet. Der Mieter zieht spätestens Ende 2019 aus wegen Umzug nach München.

Es gibt viele Highlights bei dieser Immobilie, beginnend mit der gefälligen und großzügigen Aufteilung mit einem offenen Schnitt zwischen Wohnen/Essen sowie der Wohnküche, der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einem ruhigen und großzügigen Wintergarten Richtung Süden. Die Wohnung wurde komplett mit Fliesenboden ausgestattet.

Die Räume sind allesamt lichtdurchflutet und bieten daher optimale Voraussetzungen für ein wohliges Wohngefühl. Die eingebaute Einbauküche ist im Preis enthalten.

Den Tiefgaragenstellplatz können Sie zusätzlich erwerben zu einem Preis von 16.000 Euro.
Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Fazit: Eine außergewöhnliche Wohnung in Hochzoll-Süd mit vielen Highlights!
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- ansprechende Wohnlage
- solide Bausubstanz
- 79,86m² Wohnfläche
- 1. OG
- ideale Aufteilung
- helle Räume
- toller Wintergarten
- homogene Holzfenster
- Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gas-Zentralheizung mit Bodenheizung
- Wohnung wird bis spätestens Ende 2019 frei
  wegen Wegzug des Mieters nach München

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- sehr gute Lage in Hochzoll-Süd
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre
- Bahnhof Hochzoll mit Anschluss nach Augsburg oder München in der Nähe
- 2 Minuten fußläufig zum beliebten Kuhsee
- zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.