Objektdaten
607
Etagenwohnung,
Wohnung
86163
Augsburg / Hochzoll-Süd
51 m²
2
1
3
Standard
Massiv
Gas
Zentralheizung
1965
310 EUR
3.57 % inkl. .19% MwSt.
169.000 EUR
Energiebedarfsausweis
30.3.2023
30.03.2033
1965
Gas
146 kWh/(m²·a)
nein
146 kWh/(m²·a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250+
Ausstattung / Merkmale
Altbau
Objektbeschreibung
Hell. Sonnig. Ruhig. 2 ZKB mit Balkon in sehr guter Lage von Hochzoll-Süd!Diese attraktive Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil von Augsburg, Hochzoll-Süd.
Dieses Schmuckstück bietet alle Voraussetzungen für ein modernes und komfortables Wohnen.
Mit ihrer lichtdurchfluteten Atmosphäre, einem großzügigen Westbalkon und der ausgezeichneten Lage ist diese Liegenschaft ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger geeignet.
Das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon, der sich perfekt für entspannte Nachmittage oder ein Abendessen im Freien eignet.
Die Küche ist offen geschnitten zum Wohn- und Esszimmer und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile. Sollten Sie die Küche zum Wohn- und Essbereich abgetrennt wünschen, so können Sie gerne eine Türe einbauen.
Zwischen dem großflächigen Schlafzimmer sowie Wohnzimmer wartet ein ca. 6m² großes Badezimmer mit Fenster auf Sie.
Selbstverständlich ist im Kaufpreis ein Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
+ gepflegte Wohnanlage+ Hochzoll Süd
+ 1. Obergeschoss
+ 51,25 m² Wohnfläche
+ 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
+ Gas-Zentralheizung
+ Kunststofffenster 2fach
+ Kellerabteil inklusive
+ leerstehend
Sonstige Informationen
Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://www.immobilien-arena.com/tours/85R1 oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".
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Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.
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Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft.
Lage
Hochzoll-Süd – Wohnen, wo Augsburg am schönsten ist.Der Stadtteil Hochzoll-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Augsburg und bietet die perfekte Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Natur und Freizeit
In wenigen Minuten erreichen Sie den idyllischen Kuhsee, den Lech und zahlreiche Spazier- und Radwege. Hier genießen Sie Natur pur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind schnell erreichbar. Auch ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten findet regelmäßig auf dem Zwölf-Apostel-Platz statt.
Verkehrsanbindung
Die Wohnung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist quasi direkt vor der Haustüre, und auch der Bahnhof Hochzoll mit direkten Verbindungen nach Augsburg und München ist schnell erreichbar.
Bildung und Betreuung
Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage auch für junge Familien besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
