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Verkauft: Göggingen! Selber gestalten! Ideal aufgeteilte 3 ZKB, hohe Räume, Außenstellpl., 1. OG., frei!

86199 Augsburg / Göggingen, Etagenwohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Waldstraße 4

Dieter Eißmann
Mai 2019
"Ein ganz großes Dankeschön für den perfekten rundum Service. Beeindruckend war die professionelle Objektbewertung nebst hervorragenden Marktkenntnissen. Hervorzuheben ist auch die sehr gute Kommunikation. Herr Heinz hat uns mit seiner hohen Kompetenz, Professionalität und Marktkenntnis überzeugt, wir empfehlen Herrn Heinz sehr gerne weiter."

Objektbeschreibung

Göggingen! Selber gestalten! Ideal aufgeteilte 3 ZKB, hohe Räume, Außenstellpl., 1. OG., frei!

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial?
Sie suchen eine freie Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage?
Sie bevorzugen den beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, geprägt von einer charmanten und idealen Aufteilung.

Das ca. 1935 erbaute, ruhig in einer Seitenstraße gelegene Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten beeindruckt durch einen ansprechenden Zustand und tollen Nachbarn.

Durch den hellen Wandanstrich wirkt die Fassade frisch und freundlich. Am Gesamtgebäude existiert kein Wartungsstau, Kunststofffenster wurden außerdem bereits verbaut. Die Komplettsanierung des Gebäudes fand in den Jahren 1995 und 1996 statt. Daher finden Sie schon eine aktualisierte Elektroverteilung mit dem so wichtigen FI-Schutzschalter vor.

Die 3-Raumwohnung ist renovierungsbedürftig (Wände, Decke, Türen und Böden) und bietet Ihnen so die Möglichkeit, von Anfang zu gestalten wie Sie es sich vorstellen. Das Badezimmer ist aus 1996 und in gutem Zustand. Gerne sind wir Ihnen mit unserem regionalen und zuverlässigen Handwerkerteam bei der Neugestaltung der Oberflächen behilflich. Besonders reizvoll sind die jugendstiltypischen hohen Räume.

Die gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörper sorgt für wohlige Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist für Selbstbezieher gut geeignet wie auch für Kapitalanleger.

Der Keller befindet sich in einem baujahrsbedingten, guten Zustand.
Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten.

Das Gebäude ist KEIN Erbpacht-Projekt!

Fazit: Eine begehrte Immobilie im beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- ansprechendes Gebäude
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- hohe Räume
- tolle Aufteilung
- Kunststoff-Fenster
- Komplettsanierung des Gebäudes 1995 / 1996
- Gas-Zentralheizung
- 1. Etage
- Kellerabteil inklusive
- Außenstellplatz 
- Wohnung steht leer

Sonstige Informationen

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

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Lage

- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.