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Göggingen! Selber gestalten! Ideal aufgeteilte 3 ZKB, hohe Räume, Außenstellpl., 1. OG., frei!

86199 Augsburg / Göggingen, Etagenwohnung zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

91
EtagenwohnungWohnung
86199  Augsburg / Göggingen
61 m²
3
1
Gas
Zentralheizung
1935
294 EUR
6.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76 inkl. 19 % Ust. 
156.000 EUR

Energiebedarfsausweis

29.04.2028
1935
GAS
207 kWh/(m²·a)
ja

207 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Göggingen! Selber gestalten! Ideal aufgeteilte 3 ZKB, hohe Räume, Außenstellpl., 1. OG., frei!

Sie suchen eine Immobilie mit viel Potenzial?
Sie suchen eine freie Wohnung zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage?
Sie bevorzugen den beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen?

Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause, geprägt von einer charmanten und idealen Aufteilung.

Das ca. 1935 erbaute, ruhig in einer Seitenstraße gelegene Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten beeindruckt durch einen ansprechenden Zustand und tollen Nachbarn.

Durch den hellen Wandanstrich wirkt die Fassade frisch und freundlich. Am Gesamtgebäude existiert kein Wartungsstau, Kunststofffenster wurden außerdem bereits verbaut. Die Komplettsanierung des Gebäudes fand in den Jahren 1995 und 1996 statt. Daher finden Sie schon eine aktualisierte Elektroverteilung mit dem so wichtigen FI-Schutzschalter vor.

Die 3-Raumwohnung ist renovierungsbedürftig (Wände, Decke, Türen und Böden) und bietet Ihnen so die Möglichkeit, von Anfang zu gestalten wie Sie es sich vorstellen. Das Badezimmer ist aus 1996 und in gutem Zustand. Gerne sind wir Ihnen mit unserem regionalen und zuverlässigen Handwerkerteam bei der Neugestaltung der Oberflächen behilflich. Besonders reizvoll sind die jugendstiltypischen hohen Räume.

Die gasbetriebene Zentralheizung mit Heizkörper sorgt für wohlige Wärme in Ihren eigenen vier Wänden. In der Küche gibt es ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist für Selbstbezieher gut geeignet wie auch für Kapitalanleger.

Der Keller befindet sich in einem baujahrsbedingten, guten Zustand.
Ein Kellerabteil ist im Preis enthalten.

Einen Außenstellplatz können Sie zu einem Mehrpreis von 6.000 Euro dazu erwerben.

Das Gebäude ist KEIN Erbpacht-Projekt!

Fazit: Eine begehrte Immobilie im beliebten Stadtteil Augsburg-Göggingen.
Falls wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- ansprechendes Gebäude
- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- hohe Räume
- tolle Aufteilung
- Kunststoff-Fenster
- Komplettsanierung des Gebäudes 1995 / 1996
- Gas-Zentralheizung
- 1. Etage
- Kellerabteil inklusive
- Außenstellplatz (Mehrpreis 6.000 €)
- Wohnung steht leer

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/i112v0u2/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

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Lage

- ruhige Lage in einer Seitenstraße
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens schnell erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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