zur Übersicht

Stettenhofen - Besondere 4,5 ZKB Gartenwohnung mit Kamin, Einzelgarage, Stellplatz!

86462 Langweid am Lech / Stettenhofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
zur Übersicht
Alle Fotos anzeigen
Ihr Ansprechpartner für Besichtigungen und alle Fragen rund um dieses Objekt
Thomas Heinz
0821 710 58 506

Objektdaten

57
ErdgeschosswohnungWohnung
86462  Langweid am Lech / Stettenhofen
104 m²
5
3
Gas
Zentralheizung
2005
196 EUR
13.000 EUR / 1 Stellplatz
5.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76 % inkl. 19 % Ust. 
311.000 EUR

Energiebedarfsausweis

08.01.2025
2005
GAS
71 kWh/(m²·a)
ja

71 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Stettenhofen - Besondere 4,5 ZKB Gartenwohnung mit Kamin, Einzelgarage, Stellplatz!

Sie suchen eine gepflegte, ideal aufgeteilte 4-5Raumwohnung in schöner Lage von Stettenhofen?
Sie suchen eine Immobilie, die Sie zeitnah beziehen können ohne lästiges Kündigungsprocedere wegen Eigenbedarf? Sie lieben einen Südgarten und sind Naturliebhaber?

Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese Wohnung bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten!

Das 2005 errichtete Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten überzeugt von Anfang an durch die solide Bauweise in massiver Ausführung.

Es gibt viele Highlights bei dieser Wohneinheit, beginnend mit dem gefälligen Wohnungssschnitt, der einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz zur Entfahltung bietet.
Diese Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Architektur, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird.

Der offene Schnitt im Wohn-, Esszimmer sowie Kochbereich wird komplettiert durch einen Kaminofen und erfüllt heutige Anforderungen an ein modernes Wohnen. Übrigens, auch im Souterrainbereich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Kaminofen bis 5 KW zu installieren.

Das Tageslichtbad mit separater Duschkabine und Badewanne wurde zeitlos gestaltet, die Teppichböden im Schlaf- und Kinderzimmer erst in 2016 eruneuert.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, die Einzelgarage sowie der Außenstellplatz können zu einem Mehrpreis von insgesamt 18.000 Euro zusätzlich erworben werden.

Insgesamt wartet eine Bodenfläche im Erd- und Kellergeschoss von ca. 125m² auf Sie!

Ein Fassadenanstrich soll demnächst passieren, das wurde in der letzten Eigentümerversammlung besprochen, aber noch nicht beschlossen.

Fazit:
Eine großzügige 4-5Raumwohnung in ansprechender Lage von Stettenhofen mit viel Freiraum für Sie und Ihre Liebsten. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- ansprechende Wohnlage
- nur 6 Wohneinheiten
- solide Bausubstanz
- 125m² Bodenfläche
- Erdgeschoss mit Gartenanteil
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Kaminofen im Wohnbereich
- Tageslichtbad
- Teppichböden in 2016 erneuert
- 1 Einzelgarage und 1 Außenstellplatz (Mehrpreis 18.000 Euro)
- elektrischer Torantrieb in der Garage
- Gas-Zentralheizung
- derzeit von den Eigentümern bewohnt

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/99k99043/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Dann besuchen Sie uns unter www.immobilien-arena.com

Oder kennen jemand der verkaufen möchte? Dann kontaktieren Sie uns und kassieren eine attraktive Tipp-Provision. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

- attraktive Lage in Stettenhofen
- alle Besorgungen des täglichen Bedarfs im Ort (REWE, ALDI, DM)
- gute Verkehrsanbindung nach Gersthofen
- weiterführende Schulen in Gersthofen
- B2/B17 in 2 Autominuten erreichbar
- A8 in 5 Autominuten erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
*Pflichtfeld