4 ZKB Königsbrunn, Donauwörther Straße 59
Juri Becker
Mai 2018
"Am Anfang war ich skeptisch. Ich wurde aber sehr schnell eines Besseren belehrt! Die Beratung, die Präsentation unserer Immobilie, die Kaufpreiserzielung, alles war perfekt! Vielen Dank an Herrn Fröhlich und die Immobilien Arena. Ich kann Sie guten Gewissens weiterempfehlen!"
Objektbeschreibung
Hier stimmt alles! Ruhige und sanierte 4 ZKB (Hochpaterre) mit Blick ins Grüne, TG, Loggia, EBKSie suchen eine großzügige 4Raumwohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne?
Sie wollen bald einziehen und wollen nichts mehr sanieren?
Dann herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Königsbrunn!
Das 1981 von Dumberger errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem vorbildlichem Zustand.
2003 wurde die Gas-Zentralheizung erneuert, die Kunststofffenster inkl. Rollläden in 2018 und das Dach wurde die letzten Jahre erneuert.
Die Wohnung wurde 2008 mit einem Massivparkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer sowie die im Preis enthaltene Küche wurden ebenfalls 2008 erneuert.
Die Wohnküche mit ca. 12m² bietet ausreichend Platz für einen Esstisch zum Brunchen oder zum Kaffee trinken.
Wertvoller Stauraum bietet Ihnen die Abstellkammer.
Die großzügige Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne ist zum Nachbarn blickgeschützt und schenkt Ihnen an lauen Sommerabenden größten Wohlfühlfaktor.
Der Eingangsbereich, der Hinterhof sowie der komplette Außenbereich sind gefällig "grün" und bietet somit einen weiteren Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung verfügt über eine abschließbare Einzel-Tiefgaragen-Box (kein Duplex!) und kann für 15.000€ erworben werden.
Es besteht in der Anlage kein Reparaturstau, was man von der Fa. Dumberger gewöhnt ist.
Im monatlichen Hausgeld von 330,15€ ist die Rücklagenzufuhr von 79,73€ sowie Heizkosten i.H.v. 108,67 enthalten.
Fazit:
Eine gelungene Immobilie mit idealer Aufteilung in attraktiver und ruhiger Lage von Königsbrunn!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
- angenehme Hausgemeinschaft- überwiegend Eigentümer im Haus
- Beste Bausubstanz (Dumberger Bau)
- Betondecken
- 36,5cm Mauerwerk
- voll unterkellert
- Erdgeschoss/Hochpaterre
- Sanierung der Wohnung 2008/2009
- Massivparkett- & Fliesenboden
- Kunststofffenster aus 2018
- Gas-Zentralheizung aus 2003
- separates Gäste-WC
- überdachte Südwestloggia
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz als Einzelbox (Mehrpreis 15.000€)
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- attraktive und ruhige Lage in Königsbrunn- sämtliche Schulen im Ort
- Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
- alle Bedürfnisse des täglichen Lebens in Kürze erreichbar
- 5 Minuten zur B17 Augsburg-Landsberg
- 20 Minuten nach Augsburg Zentrum
- 30 Minuten nach Landsberg
- 30 Minuten zum Ammersee
- 60 Minuten nach München
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.