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Ruhige, helle und freundliche 2 ZKB im Erdgeschoss, guter Zuschnitt, EBK, Einzelgarage, frei!!

86368 Gersthofen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Fabian Fröhlich
0821 710 58 506
01788183136

Objektdaten

89
ErdgeschosswohnungWohnung
86368  Gersthofen
47 m²
2
3
Öl
Zentralheizung
1977
163 EUR
15.000 EUR / 1 Stellplatz
4.76% inkl. 19 % Ust. 
114.000 EUR

Energieverbrauchssausweis

25.11.2028
1977
OEL
163 kWh/(m²·a)
ja

163 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Kabel-/Sat-TV

Objektbeschreibung

Ruhige, helle und freundliche 2 ZKB im Erdgeschoss, guter Zuschnitt, EBK, Einzelgarage, frei!!

Sie suchen eine gut aufgeteilte 2Raumwohnung in Gersthofen?
Sie haben keine Lust lange zu warten und suchen eine Immobilie zur sofortigen Selbstnutzung?
Oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit?
Diese Immobilie lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Das 1977 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke zzgl. Keller.
Die Bausubstanz ist ansprechend, die Anlage gut gepflegt und die Lage als ruhig ein zu stufen.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die durchdachte Aufteilung.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, die übrigen Wohnräume mit PVC-Böden sowie das Bad selbstverständlich mit Fliesen. Das Tageslichtbad ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist eine Einzelgarage. Diese können Sie zusätzlich zu einem Mehrpreis von 16.000 Euro erwerben.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002.
Laut Versammlungsprotokollen stehen keine großen Themen an.

Die Kunststofffenster wurden 1994 ausgetauscht. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Die Immobilie ist möbliert, allerdings unbewohnt. Sie können also sehr zeitnah mit Ihrem Vorhaben starten, ob als Kapitalanleger oder Selbstbezieher.

Im monatlichen Hausgeld von 163,03 € sind bereits Heizkosten sowie die monatliche Rücklagenzuführung i.H.v. 32,,33 € enthalten.

Fazit:
Eine charmante Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Rollläden
- Erdgeschoss-Hochpaterre
- Öl-Zentralheizung
- frischer Fassadenanstrich
- Parkett- & Teppichboden
- Einzelgarage (Mehrpreis 16.000 Euro)
- Einbauküche
- Kellerabteil
- sofort frei

Sonstige Informationen

Sie können diese Immobilie via virtuellen Rundgang besichtigen, 7 Tage die Woche, 24 Stunden am Tag.
Bitte kopieren Sie folgenden Link: https://3d.immobilien-arena.com/O3X0o7P5/
oder klicken am Ende der Anzeige auf den Link "virtueller Rundgang".

Wir bitten um Verständnis, dass Ihre Daten aus Diskretionsgründen vor der Onlinebesichtigung abgefragt werden. Ihre persönlichen Daten werden nicht an Dritte weitergegeben!

Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.

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Lage

- attraktive Lage in Gersthofen
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 3 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B17 in 2 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle im Ort
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- hervorragende Infrastruktur in Gersthofen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

*Pflichtfeld
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