2 ZKB Gersthofen, Brunnenstraße 22
Dieter Appl
November 2019
"Ich habe die Makler der Immobilien Arena immer freundlich und kompetent erlebt, sie haben beide ein super Fachwissen, vielen Dank für den Einsatz!"
Objektbeschreibung
Ruhige, helle und freundliche 2 ZKB im Erdgeschoss, guter Zuschnitt, EBK, Einzelgarage, frei!!Sie suchen eine gut aufgeteilte 2Raumwohnung in Gersthofen?
Sie haben keine Lust lange zu warten und suchen eine Immobilie zur sofortigen Selbstnutzung?
Oder suchen Sie eine Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit?
Diese Immobilie lässt Ihnen alle Möglichkeiten offen!
Das 1977 errichtete Wohnhaus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke zzgl. Keller.
Die Bausubstanz ist ansprechend, die Anlage gut gepflegt und die Lage als ruhig ein zu stufen.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die durchdachte Aufteilung.
Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgelegt, die übrigen Wohnräume mit PVC-Böden sowie das Bad selbstverständlich mit Fliesen. Das Tageslichtbad ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002.
Laut Versammlungsprotokollen stehen keine großen Themen an.
Die Kunststofffenster wurden 1994 ausgetauscht. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.
Die Immobilie ist möbliert, allerdings unbewohnt. Sie können also sehr zeitnah mit Ihrem Vorhaben starten, ob als Kapitalanleger oder Selbstbezieher.
Im monatlichen Hausgeld von 163,03 € sind bereits Heizkosten sowie die monatliche Rücklagenzuführung i.H.v. 32,,33 € enthalten.
Fazit:
Eine charmante Immobilie mit vielen Möglichkeiten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Rollläden- Erdgeschoss-Hochpaterre
- Öl-Zentralheizung
- frischer Fassadenanstrich
- Parkett- & Teppichboden
- Einzelgarage
- Einbauküche
- Kellerabteil
- sofort frei
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten die vollständige Kontaktdaten beinhalten.
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Lage
- attraktive Lage in Gersthofen- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Autobahn A8 München-Stuttgart in 3 Autominuten erreichbar
- Bundesstraße B17 in 2 Autominuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten alle im Ort
- zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Ort
- sämtliche Schulen im Ort
- hervorragende Infrastruktur in Gersthofen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.