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Verkauft: Ruhige Lage in Pfersee! Perfekt geschnittene 3 Zi. im EG mit Westbalkon und EBK, sofort beziehbar!

86157 Augsburg / Pfersee, Erdgeschosswohnung zum Kauf
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Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt
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3 ZKB Augsburg, Koboldstraße 39

Ulrich Fitz
Juni 2022
"Besser geht nicht! Absolut professionell, kompetent und zuverlässig. Sehr zu empfehlen!"

Objektbeschreibung

Ruhige Lage in Pfersee! Perfekt geschnittene 3 Zi. im EG mit Westbalkon und EBK, sofort beziehbar!

Sie suchen nach Wohneigentum in sehr ansprechender Lage im Westen von Augsburg?

Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie!

Die gut geführte und gut erhaltene Wohnanlage liegt in ruhiger Lage von Augsburg-Pfersee und wartet auf neue Eigentümer.

Die Wohnung im Hochpaterre bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einen offenen Wohn/Ess/Kochbereich, die Einbauküche ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf den Westbalkon mit Blick ins weitläufige Grün in parkähnlicher Struktur, an lauen Sommerabenden und am Wochenende genießen Sie dort die wohlverdiente Freizeit.

Das Tageslichtbad ist deckenhoch und zeitlos gefliest und ist mit einer Badewanne inkl. Duschfunktion ausgestattet, WC und Waschbecken.

2016 wurde die Fassade instand gesetzt, die weißen Kunststofffenster sorgen für ein zeitloses und modernes Design der Wohnung.

Die Bodenbeläge sind in allen Räumen (außer Bad) aus Laminat.

Die Infrastruktur ist durchaus als optimal einzuschätzen, in ca. 250m erreichen Sie einen EDEKA-Supermarkt samt Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in Kürze.

Die Wohnung war bislang eigentümerbewohnt und steht leer, Sie können als sofort einziehen und sich wohlfühlen.

Besonders gut eignet sich diese Immobilie als Kapitalanlage, durch die optimale Aufteilung der Zimmer auch bestens als Wohngemeinschaft.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser schönen Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- ruhige Wohnanlage
- Hochpaterre
- 3 Zimmer
- Westbalkon mit Freiblick
- Laminatböden
- Tageslichtbad, deckenhoch gefliest
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Kellerabteil

Sonstige Informationen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.

Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus.

Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig.

Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage.

Alle Angaben im Exposé basieren auf den Auskünften des Verkäufers, eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.

Lage

- hervorragende Lage in Augsburg-Pfersee
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- 3 Autominuten zur B17
- 8 Autominuten zur A8
- 10 Autominuten zur B2
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.